越中島の成約相場
江東区の越中島周辺では、2005〜2025年に83件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は7,300万円（82件）
- 宅地(土地と建物)は7,000万円（1件）
駅の相場
越中島の成約相場
中央値（成約価格）
7,300万
2005〜2025年 / 成約83件
成約件数
83件
㎡単価
88.6万/㎡
最安〜最高
6,600万〜8,750万
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江東区の駅別相場
越中島駅の不動産相場
越中島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 7,300万円
- ㎡単価中央値
- 89万円/㎡
- 成約件数
- 83件
- 対象期間
- 2005〜2025年
越中島駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
越中島駅周辺の売却目安
4,959万円
4,484万円 〜 5,995万円
越中島駅周辺で成立した中古マンション等82件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 塩浜・95㎡・築22年8,600万円
- 越中島・90㎡・築28年7,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
越中島駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
83件
成約中央値
7,300万円
㎡単価中央値
88.6万/㎡
越中島の成約相場
江東区の越中島周辺では、2005〜2025年に83件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は7,300万円（82件）
- 宅地(土地と建物)は7,000万円（1件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
江東区・越中島周辺の戸建ては、だいたい 6,700万円 前後で売れています
6,700万円
5,900万円9,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,900万円〜9,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,900万円〜9,200万円 に収まります
越中島駅の実例が少ないため、江東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 清澄白河 5,000万円 / 住吉(東京) 4,450万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
江東区・越中島に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
越中島の坪単価中央値は292.5万円/坪。
N=82出典: T-077 →江東区/23区中央値比は約100.9%。
港区/江東区格差は約1.59倍。坪単価中央値ベース。
2021〜2025年の中古マンション成約7,682件の全期間プール坪単価中央値は305.6万円/坪。
N=7,682出典: T-077 →全期間m²単価中央値は92.4万円/㎡。
N=7,682出典: T-077 →全期間総額中央値は6,300万円。
N=7,682出典: T-077 →
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