大井競馬場前の成約相場
品川区の大井競馬場前周辺では、2005〜2025年に116件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,250万円（116件）
駅の相場
大井競馬場前の成約相場
中央値（成約価格）
4,250万
2005〜2025年 / 成約116件
成約件数
116件
㎡単価
53.8万/㎡
最安〜最高
3,775万〜6,425万
大井競馬場前の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
大井競馬場前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より83%高い傾向です。
0件・参考外
92万/㎡
4,600万円・15件
50.3万/㎡
3,800万円・10件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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品川区大井競馬場前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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品川区の駅別相場
大井競馬場前駅の不動産相場
大井競馬場前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,250万円
- ㎡単価中央値
- 54万円/㎡
- 成約件数
- 116件
- 対象期間
- 2005〜2025年
大井競馬場前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
大井競馬場前駅周辺の売却目安
6,259万円
5,559万円 〜 9,462万円
大井競馬場前駅周辺で成立した中古マンション等116件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 勝島・75㎡・築10年9,700万円
- 勝島・75㎡・築10年8,200万円
- 勝島・75㎡・築10年9,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
大井競馬場前駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
大井競馬場前の成約相場
品川区の大井競馬場前周辺では、2005〜2025年に116件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,250万円（116件）
種別ごとの成約中央値
大井競馬場前駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
大井競馬場前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より83%高い傾向です。
0件・参考外
92万/㎡
4,600万円・15件
50.3万/㎡
3,800万円・10件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
品川区大井競馬場前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
品川区・大井競馬場前周辺の戸建ては、だいたい 9,700万円 前後で売れています
9,700万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,000万円〜1.3億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,000万円〜1.3億円 に収まります
大井競馬場前駅の実例が少ないため、品川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 五反田 3,700万円 / 新馬場 3,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
大井競馬場前駅周辺は成約116件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
品川区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む品川区・大井競馬場前の相場
全国の成約データを分析したレポートから、品川区・大井競馬場前に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
品川区中古マンションの成約価格中央値は6,500万円（㎡単価108.3万円/㎡・坪単価358.1万円/坪）。2021-2025年の成約4,831件を集計。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=4,831出典 T-343 →品川区中古マンションの四分位範囲はQ1=4,000万円・Q3=8,900万円。P10=2,300万円・P90=13,000万円で、中央値の6,500万円を挟んで広く分布。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=4,831出典 T-343 →- 0-5年→31年超▼ 56.5%下落築0-5年 中央値(最高): 8,500万円築0-5年 坪単価: 472.3万円/坪築6-10年 中央値: 8,300万円築6-10年 坪単価: 456.2万円/坪築11-15年 中央値: 8,300万円築11-15年 坪単価: 429.8万円/坪築16-20年 中央値: 7,300万円築16-20年 坪単価: 360.6万円/坪築21-30年 中央値: 6,500万円築21-30年 坪単価: 344.7万円/坪築31年超 中央値(最低): 3,700万円築31年超 坪単価: 238.0万円/坪0-5年→31年超 下落幅: -4,800万円
品川区の築年帯別中央値。築0-5年は8,500万円（坪472.3万円）で最高帯、築6-10年8,300万円、築11-15年8,300万円、築16-20年7,300万円、築21-30年6,500万円、築31年超3,700万円（坪238.0万円）で最低帯。築0-5年→31年超で-4,800万円（-56.5%）下落する。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=666 / 築6-10年N797 / 築11-15年N555 / 築16-20年N641 / 築21-30年N697 / 築31年超N1,351出典 T-343 → 品川区で件数が多い間取り別中央値。最多は2LDKで7,700万円（60㎡・N=1,507）、3LDKは8,400万円（75㎡・N=1,082）、1LDKは5,400万円（45㎡・N=831）。コンパクトな1Kは2,300万円（25㎡）、1Rは2,200万円（25㎡）が最低水準。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=1,507 / 3LDK N1,082 / 1LDK N831 / 1K N361 / 1R N298出典 T-343 →品川区の面積帯別中央値。70-90㎡が8,500万円（N=1,419・最多帯）、90㎡超は12,000万円（N=267・最高帯）。50-60㎡は5,500万円、60-70㎡は7,000万円。30㎡未満のコンパクト層は2,100万円。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=497 / 50-60㎡ N747 / 60-70㎡ N965 / 70-90㎡ N1,419 / 90㎡〜 N267出典 T-343 →品川区の公示地価（2024年）は住宅地82.0万円/㎡（坪換算 約270万円）、商業地147.0万円/㎡、工業地81.0万円/㎡。23区住宅地ランキングでは5位（品川区の住宅地は82.4万円/㎡）。マンション㎡単価108.3万円/㎡は住宅地公示地価の1.3倍の水準。
地価公示・基準地価・2024年
N=24 / 商業地N30 / 工業地N17出典 T-343 →
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