王子の成約相場
北区の王子周辺では、2005〜2025年に384件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,500万円（333件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（51件）
駅の相場
王子の成約相場
中央値（成約価格）
4,600万
2005〜2025年 / 成約384件
成約件数
384件
㎡単価
86万/㎡
最安〜最高
3,375万〜6,200万
王子の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件王子駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より16%高い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
103.8万/㎡
6,650万円・16件
11〜20分
89.6万/㎡
5,500万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（北区対応）
売却後に残る金額を確認
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北区の駅別相場
王子駅の不動産相場
王子駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,600万円
- ㎡単価中央値
- 86万円/㎡
- 成約件数
- 384件
- 対象期間
- 2005〜2025年
王子駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
王子駅周辺の売却目安
4,994万円
3,440万円 〜 6,881万円
王子駅周辺で成立した中古マンション等333件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 豊島・75㎡・築21年6,800万円
- 滝野川・65㎡・築20年6,000万円
- 滝野川・80㎡・築20年8,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
王子駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
384件
成約中央値
4,600万円
㎡単価中央値
86万/㎡
王子の成約相場
北区の王子周辺では、2005〜2025年に384件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,500万円（333件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（51件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件王子駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より16%高い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
103.8万/㎡
6,650万円・16件
11〜20分
89.6万/㎡
5,500万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
北区王子で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
北区・王子周辺の戸建ては、だいたい 7,000万円 前後で売れています
7,000万円
6,400万円8,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,400万円〜8,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,400万円〜8,000万円 に収まります
王子駅の実例が少ないため、北区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東十条 3,400万円 / 浮間舟渡 3,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
北区・王子に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
日野市の宅地成約価格中央値は坪96.2万円・総額3,700万円。しかし駅別で甲州街道の坪120.7万円から程久保の坪58.3万円まで2倍の格差がある。多摩地域10市中7番目で、武蔵野市の約4割・八王子市の約1.5倍。国土交通省の成約データ691件を集計し、駅・面積・駅距離の3軸で日野市の土地相場を読み解く。
八王子市は多摩地域の中古戸建てで総額中央値2,600万円・坪55.9万円（N=1,437）。多摩の取引量大。
王子神谷の坪単価中央値は180.7万円/坪（N=146）。
N=146出典: T-073 →八王子市の中古マンション成約データ2,352件で、坪単価中央値は105.8万円/坪（m²単価32.0万円/㎡）、総額中央値は2,500万円。専有面積中央値は75㎡。坪単価Q1は76.0万円/坪、Q3は143.9万円/坪。
N=2,352出典: T-305 →市内14駅（N≥20）のなかで八王子駅が150.3万円/坪で最高。めじろ台は62.2万円/坪で最低。駅別格差は約2.41倍。八王子駅はN=603で全取引の4分の1以上を集める取引の中心地。
N=603 / めじろ台132出典: T-305 →上位5駅は八王子150.3万円・八王子みなみ野129.1万円・南大沢108.6万円・高尾(東京)108.0万円・京王堀之内106.2万円。100万円台の上位グループはJR中央線と京王相模原線・多摩ニュータウン沿いに集中。京王多摩センター71.6万円・狭間81.5万円は100万円に届かない。
N=375 / 京王堀之内234出典: T-305 →
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