宇都宮の成約相場
宇都宮市の宇都宮周辺では、2007〜2025年に713件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（432件）
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（281件）
駅の相場
宇都宮の成約相場
中央値（成約価格）
2,400万
2007〜2025年 / 成約713件
成約件数
713件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,500万〜3,000万
宇都宮の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
宇都宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された14件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より70%高い傾向です。
52.9万/㎡
4,400万円・5件
3件・参考外
31.2万/㎡
3,950万円・6件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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宇都宮市の駅別相場
宇都宮駅の不動産相場
宇都宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,400万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 713件
- 対象期間
- 2007〜2025年
宇都宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
宇都宮駅周辺の売却目安
1,765万円
1,074万円 〜 2,456万円
宇都宮駅周辺で成立した中古マンション等432件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中今泉・75㎡・築23年2,200万円
- 泉が丘・75㎡・築16年2,500万円
- 中今泉・65㎡・築19年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
宇都宮駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
宇都宮の成約相場
宇都宮市の宇都宮周辺では、2007〜2025年に713件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（432件）
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（281件）
種別ごとの成約中央値
宇都宮駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
宇都宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された14件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より70%高い傾向です。
52.9万/㎡
4,400万円・5件
3件・参考外
31.2万/㎡
3,950万円・6件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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宇都宮市宇都宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
宇都宮市・宇都宮周辺の戸建ては、だいたい 3,650万円 前後で売れています
3,650万円
安い高い
成約10件の中央値（半分は 2,725万円〜4,000万円）
実例の半分（10件中おおよそ半分）が 2,725万円〜4,000万円 に収まります
該当する実例が10件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 陽東３丁目 2,700万円 / 東宿郷 2,250万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む宇都宮市・宇都宮の相場
全国の成約データを分析したレポートから、宇都宮市・宇都宮に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- +202.11%11セルN=11出典 T-037 →
- 総額3位▲ 29.4%上昇1,700万円2021年2,200万円2025年N=316 / 2025年832出典 T-068 →
- 栃木県 乖離率中央値（戸建）▲ 194.27%高い
戸建（宅地=土地と建物）の都道府県別乖離率中央値は栃木県+194.27%（11市セル・成約2,285件）が最高、広島県+36.83%（18市・3,663件）が最低。戸建でも全都道府県で成約は公示を上回る。中古マンションより乖離幅は全体的に小さい。
宅地(土地と建物)・市セルの乖離率中央値を都道府県で再集計
N=2,285 / 広島県 成約3,663出典 T-325 → - 東京都 土地割合60.3%5,000万円東京都 総額中央値25.0%東京−茨城 土地割合差
HAVING count(*)>=2000
- 京都市上京区 土地割合2位96.7%-135万円京都市上京区 建物価値2,475万円つくば市 建物価値
市区町村別・成約全期間
N=323 / 苫小牧市557出典 T-328 → - 野木町 乖離率▼ 83.6%低い
市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典 T-333 →
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