野方の成約相場
練馬区の野方周辺では、2005〜2025年に30件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,200万円（29件）
- 宅地(土地と建物)は7,500万円（1件）
駅の相場
野方の成約相場
中央値（成約価格）
3,250万
2005〜2025年 / 成約30件
成約件数
30件
㎡単価
57.4万/㎡
最安〜最高
2,825万〜3,725万
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練馬区の駅別相場
野方駅の不動産相場
野方駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,250万円
- ㎡単価中央値
- 57万円/㎡
- 成約件数
- 30件
- 対象期間
- 2005〜2025年
野方駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
野方駅周辺の売却目安
5,557万円
4,863万円 〜 6,078万円
野方駅周辺で成立した中古マンション等29件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 豊玉南・60㎡・築23年4,500万円
- 豊玉南・60㎡・築31年3,500万円
- 豊玉南・60㎡・築11年5,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
野方駅を通る沿線
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マンション土地戸建
野方の成約相場
練馬区の野方周辺では、2005〜2025年に30件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,200万円（29件）
- 宅地(土地と建物)は7,500万円（1件）
種別ごとの成約中央値
野方駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
練馬区・野方周辺の戸建ては、だいたい 8,300万円 前後で売れています
8,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,800万円〜1億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,800万円〜1億円 に収まります
野方駅の実例が少ないため、練馬区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新桜台 3,400万円 / 中村橋 3,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む練馬区・野方の相場
全国の成約データを分析したレポートから、練馬区・野方に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
野方の坪単価中央値は214.9万円/坪、総額中央値は3,400万円。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=81出典 T-076 →野方の坪単価中央値は214.9万円/坪。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=81出典 T-078 →練馬区は中古戸建て総額中央値5,400万円・坪175.5万円（N=1,480）。23区中央値に近い水準。
N=1・480
- 19位2,203,858円/坪坪単価中央値19位/23区23区内順位
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,514出典 T-071 → - 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 → - ▼ 47.0%下落3,158,863円1-5分坪単価1,674,932円16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 →
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