吉祥寺の成約相場
練馬区の吉祥寺周辺では、2005〜2025年に129件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,400万円（108件）
- 宅地(土地と建物)は6,700万円（21件）
駅の相場
吉祥寺の成約相場
中央値（成約価格）
6,400万
2005〜2025年 / 成約129件
成約件数
129件
㎡単価
83.5万/㎡
最安〜最高
5,300万〜7,300万
吉祥寺の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
吉祥寺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された15件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は21分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より30%高い傾向です。
0件・参考外
0件・参考外
78.9万/㎡
6,500万円・7件
60.9万/㎡
7,250万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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練馬区の駅別相場
吉祥寺駅の不動産相場
吉祥寺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,400万円
- ㎡単価中央値
- 84万円/㎡
- 成約件数
- 129件
- 対象期間
- 2005〜2025年
吉祥寺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
吉祥寺駅周辺の売却目安
8,797万円
6,975万円 〜 9,896万円
吉祥寺駅周辺で成立した中古マンション等108件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 立野町・70㎡・築24年5,500万円
- 立野町・85㎡・築24年7,100万円
- 関町南・70㎡・築7年7,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
吉祥寺駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建
吉祥寺の成約相場
練馬区の吉祥寺周辺では、2005〜2025年に129件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,400万円（108件）
- 宅地(土地と建物)は6,700万円（21件）
種別ごとの成約中央値
吉祥寺駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
吉祥寺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された15件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は21分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より30%高い傾向です。
0件・参考外
0件・参考外
78.9万/㎡
6,500万円・7件
60.9万/㎡
7,250万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
練馬区・吉祥寺周辺の戸建ては、だいたい 8,300万円 前後で売れています
8,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,800万円〜1億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,800万円〜1億円 に収まります
吉祥寺駅の実例が少ないため、練馬区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 下井草 6,100万円 / 小竹向原 5,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む練馬区・吉祥寺の相場
全国の成約データを分析したレポートから、練馬区・吉祥寺に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
練馬区は中古戸建て総額中央値5,400万円・坪175.5万円（N=1,480）。23区中央値に近い水準。
N=1・480
- 19位2,203,858円/坪坪単価中央値19位/23区23区内順位
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,514出典 T-071 → - 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 → - ▼ 47.0%下落3,158,863円1-5分坪単価1,674,932円16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 → - 3LDK構成比32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 単身向け構成比15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
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