新桜台の成約相場
練馬区の新桜台周辺では、2005〜2025年に49件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,750万円（30件）
- 宅地(土地と建物)は7,000万円（19件）
駅の相場
新桜台の成約相場
中央値（成約価格）
5,000万
2005〜2025年 / 成約49件
成約件数
49件
㎡単価
75.6万/㎡
最安〜最高
2,000万〜6,900万
新桜台の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件新桜台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より5%高い傾向です。
〜5分
78.6万/㎡
5,500万円・23件
6〜10分
74.7万/㎡
5,600万円・9件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（練馬区対応）
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練馬区新桜台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
練馬区の駅別相場
新桜台駅の不動産相場
新桜台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,000万円
- ㎡単価中央値
- 76万円/㎡
- 成約件数
- 49件
- 対象期間
- 2005〜2025年
新桜台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新桜台駅周辺の売却目安
4,231万円
2,923万円 〜 7,692万円
新桜台駅周辺で成立した中古マンション等30件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 羽沢・75㎡・築29年5,000万円
- 羽沢・75㎡・築29年5,000万円
- 桜台・55㎡・築21年5,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新桜台駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
49件
成約中央値
5,000万円
㎡単価中央値
75.6万/㎡
新桜台の成約相場
練馬区の新桜台周辺では、2005〜2025年に49件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,750万円（30件）
- 宅地(土地と建物)は7,000万円（19件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件新桜台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より5%高い傾向です。
〜5分
78.6万/㎡
5,500万円・23件
6〜10分
74.7万/㎡
5,600万円・9件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
練馬区新桜台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
練馬区・新桜台周辺の戸建ては、だいたい 8,300万円 前後で売れています
8,300万円
7,800万円1億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,800万円〜1億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,800万円〜1億円 に収まります
新桜台駅の実例が少ないため、練馬区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東武練馬 3,400万円 / 野方 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
練馬区・新桜台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
練馬区は中古戸建て総額中央値5,400万円・坪175.5万円（N=1,480）。23区中央値に近い水準。
練馬区の中古マンション成約坪単価は2,203,858円/坪（19位/23区・N=3514）。
N=3,514出典: T-071 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →
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