都立家政の成約相場
練馬区の都立家政周辺では、2005〜2025年に51件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,500万円（47件）
- 宅地(土地と建物)は5,800万円（4件）
駅の相場
都立家政の成約相場
中央値（成約価格）
4,500万
2005〜2025年 / 成約51件
成約件数
51件
㎡単価
68.2万/㎡
最安〜最高
3,150万〜5,600万
都立家政の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
都立家政駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より17%高い傾向です。
1件・参考外
76.7万/㎡
4,500万円・11件
65.8万/㎡
4,600万円・8件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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練馬区の駅別相場
都立家政駅の不動産相場
都立家政駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,500万円
- ㎡単価中央値
- 68万円/㎡
- 成約件数
- 51件
- 対象期間
- 2005〜2025年
都立家政駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
都立家政駅周辺の売却目安
6,457万円
4,448万円 〜 7,820万円
都立家政駅周辺で成立した中古マンション等47件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中村南・65㎡・築16年5,900万円
- 豊玉南・80㎡・築23年5,600万円
- 中村南・80㎡・築23年6,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
都立家政駅を通る沿線
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マンション土地戸建
都立家政の成約相場
練馬区の都立家政周辺では、2005〜2025年に51件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,500万円（47件）
- 宅地(土地と建物)は5,800万円（4件）
種別ごとの成約中央値
都立家政駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
都立家政駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より17%高い傾向です。
1件・参考外
76.7万/㎡
4,500万円・11件
65.8万/㎡
4,600万円・8件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
練馬区都立家政で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
練馬区・都立家政周辺の戸建ては、だいたい 8,300万円 前後で売れています
8,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,800万円〜1億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,800万円〜1億円 に収まります
都立家政駅の実例が少ないため、練馬区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 江古田 3,100万円 / 下赤塚 2,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む練馬区・都立家政の相場
全国の成約データを分析したレポートから、練馬区・都立家政に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
都立家政の坪単価中央値は235.1万円/坪、総額中央値は3,200万円。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=39出典 T-076 →都立家政の坪単価中央値は235.1万円/坪。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=39出典 T-078 →練馬区は中古戸建て総額中央値5,400万円・坪175.5万円（N=1,480）。23区中央値に近い水準。
N=1・480
- 19位2,203,858円/坪坪単価中央値19位/23区23区内順位
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,514出典 T-071 → - 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 → - ▼ 47.0%下落3,158,863円1-5分坪単価1,674,932円16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 →
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