三鷹台の成約相場
武蔵野市の三鷹台周辺では、2014〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1.2億円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1.2億円（2件）
駅の相場
三鷹台の成約相場
中央値（成約価格）
12,000万
2014〜2025年 / 成約2件
成約件数
2件
㎡単価
80.5万/㎡
最安〜最高
1.1億〜1.3億
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武蔵野市の駅別相場
三鷹台駅の不動産相場
三鷹台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1.2億円
- ㎡単価中央値
- 81万円/㎡
- 成約件数
- 2件
- 対象期間
- 2014〜2025年
三鷹台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三鷹台駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
三鷹台駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三鷹台駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
2件
成約中央値
1.2億円
㎡単価中央値
80.5万/㎡
三鷹台の成約相場
武蔵野市の三鷹台周辺では、2014〜2025年に2件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1.2億円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1.2億円（2件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
武蔵野市・三鷹台周辺の戸建ては、だいたい 8,700万円 前後で売れています
8,700万円
7,600万円1.2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,600万円〜1.2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,600万円〜1.2億円 に収まります
三鷹台駅の実例が少ないため、武蔵野市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東小金井 5,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
三鷹台駅周辺の公開事例は2件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
武蔵野市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
武蔵野市・三鷹台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
日野市の宅地成約価格中央値は坪96.2万円・総額3,700万円。しかし駅別で甲州街道の坪120.7万円から程久保の坪58.3万円まで2倍の格差がある。多摩地域10市中7番目で、武蔵野市の約4割・八王子市の約1.5倍。国土交通省の成約データ691件を集計し、駅・面積・駅距離の3軸で日野市の土地相場を読み解く。
市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。
N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →多摩26市（西東京エリア）の住宅地中央値で、日野市は13位/26市。1位は武蔵野市61.8万円/㎡、最下位は青梅市9.3万円/㎡。日野市は小平市（24.6万円/㎡・12位）と東久留米市（20.55万円/㎡・14位）の間に位置する。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →
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