東大和市の成約相場
小平市の東大和市周辺では、2007〜2025年に86件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（51件）
- 中古マンション等は3,100万円（35件）
駅の相場
東大和市の成約相場
中央値（成約価格）
3,200万
2007〜2025年 / 成約86件
成約件数
86件
㎡単価
32.8万/㎡
最安〜最高
2,425万〜4,000万
東大和市の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件東大和市駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より39%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
40万/㎡
3,500万円・19件
11〜20分
28.9万/㎡
3,150万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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小平市東大和市で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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小平市の駅別相場
東大和市駅の不動産相場
東大和市駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 86件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東大和市駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東大和市駅周辺の売却目安
4,052万円
2,614万円 〜 4,837万円
東大和市駅周辺で成立した中古マンション等35件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 小川町・70㎡・築9年3,800万円
- 小川町・75㎡・築9年3,400万円
- 小川町・75㎡・築9年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東大和市駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
86件
成約中央値
3,200万円
㎡単価中央値
32.8万/㎡
東大和市の成約相場
小平市の東大和市周辺では、2007〜2025年に86件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（51件）
- 中古マンション等は3,100万円（35件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件東大和市駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より39%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
40万/㎡
3,500万円・19件
11〜20分
28.9万/㎡
3,150万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
小平市東大和市で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
小平市・東大和市周辺の戸建ては、だいたい 5,700万円 前後で売れています
5,700万円
5,400万円5,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,400万円〜5,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,400万円〜5,900万円 に収まります
東大和市駅の実例が少ないため、小平市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 小川(東京) 3,600万円 / 八坂(東京) 1,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
小平市・東大和市に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
多摩市区別（N>=30）で駅距離プレミアムが最も強いのは多摩市-50.9%（near 174.1万→far 85.6万）、東大和市-45.0%、立川市-41.3%、昭島市-40.0%。多摩市は多摩センター駅周辺の新興住宅地と駅から離れた旧来地の差が大きい。多摩全体-36.4%より10ポイント以上急勾配の市区が複数ある。
N=224 / 多摩市 far N652出典: T-344 →多摩26市（西東京エリア）の住宅地中央値で、日野市は13位/26市。1位は武蔵野市61.8万円/㎡、最下位は青梅市9.3万円/㎡。日野市は小平市（24.6万円/㎡・12位）と東久留米市（20.55万円/㎡・14位）の間に位置する。
実取引データで多摩近隣5市と比較すると、立川市㎡単価23.0万円/㎡（75.5万円/坪・総額3,600万円）が最も高く、小平市26.0万円/㎡（85.0万円/坪・総額3,600万円）は立川よりさらに高い。日野市20.0万円/㎡（67.0万円/坪・総額3,300万円）は昭島市20.0万円/㎡（67.0万円/坪・総額2,900万円）と同水準。多摩市19.5万円/㎡（65.0万円/坪・総額3,750万円）、八王子市12.0万円/㎡（41.0万円/坪・総額2,400万円）。
N=480 / 八王子市N1,094 / 小平市N394 / 多摩市N150 / 昭島市N316出典: T-339 →多摩で駅距離プレミアムが最も平坦なのは小平市-5.0%、福生市-10.3%、西東京市-15.0%、狛江市-15.9%。これらは市内の価格差が小さく、駅徒歩を気にするより市全体の均一な価格水準で物件を比較できるエリア。
N=160 / 小平市 far N230出典: T-344 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →
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