八坂(東京)の成約相場
東村山市の八坂(東京)周辺では、2007〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,200万円（28件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（22件）
駅の相場
八坂(東京)の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2007〜2025年 / 成約50件
成約件数
50件
㎡単価
30.2万/㎡
最安〜最高
1,500万〜3,350万
八坂(東京)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件八坂(東京)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より35%高い傾向です。
〜5分
40万/㎡
3,100万円・11件
6〜10分
29.2万/㎡
2,000万円・5件
11〜20分
29.6万/㎡
2,750万円・14件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（東村山市対応）
売却後に残る金額を確認
東村山市八坂(東京)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
東村山市の駅別相場
八坂(東京)駅の不動産相場
八坂(東京)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 50件
- 対象期間
- 2007〜2025年
八坂(東京)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
八坂(東京)駅周辺の売却目安
2,601万円
1,655万円 〜 3,843万円
八坂(東京)駅周辺で成立した中古マンション等28件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 美住町・80㎡・築21年2,200万円
- 富士見町・75㎡・築8年3,800万円
- 栄町・65㎡・築17年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
八坂(東京)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
50件
成約中央値
2,700万円
㎡単価中央値
30.2万/㎡
八坂(東京)の成約相場
東村山市の八坂(東京)周辺では、2007〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,200万円（28件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（22件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件八坂(東京)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より35%高い傾向です。
〜5分
40万/㎡
3,100万円・11件
6〜10分
29.2万/㎡
2,000万円・5件
11〜20分
29.6万/㎡
2,750万円・14件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
東村山市八坂(東京)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東村山市・八坂(東京)周辺の戸建ては、だいたい 4,500万円 前後で売れています
4,500万円
3,800万円4,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,900万円 に収まります
八坂(東京)駅の実例が少ないため、東村山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 清瀬 2,850万円 / 武蔵大和 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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駅別の統計解説は現在準備中です
八坂(東京)駅周辺は成約50件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
東村山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
東村山市・八坂(東京)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →京都府の1分あたり逓減率は2.82%/分。1-5分1,652,893円→16-30分721,263円、全体-56.4%。主要県
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典: T-004 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
N=102,669出典: T-005 →
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