新綱島の成約相場
横浜市港北区の新綱島周辺では、2022〜2025年に64件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（48件）
- 宅地(土地と建物)は5,550万円（16件）
駅の相場
新綱島の成約相場
中央値（成約価格）
5,500万
2022〜2025年 / 成約64件
成約件数
64件
㎡単価
82.2万/㎡
最安〜最高
4,775万〜6,900万
新綱島の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件新綱島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より34%高い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
97万/㎡
5,600万円・8件
11〜20分
72.3万/㎡
5,300万円・19件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（横浜市港北区対応）
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横浜市港北区新綱島で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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横浜市港北区の駅別相場
新綱島駅の不動産相場
新綱島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,500万円
- ㎡単価中央値
- 82万円/㎡
- 成約件数
- 64件
- 対象期間
- 2022〜2025年
新綱島駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新綱島駅周辺の売却目安
4,853万円
4,213万円 〜 6,198万円
新綱島駅周辺で成立した中古マンション等48件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 綱島東・70㎡・築14年7,000万円
- 綱島東・65㎡・築21年4,800万円
- 樽町・65㎡・築21年3,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新綱島駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
64件
成約中央値
5,500万円
㎡単価中央値
82.2万/㎡
新綱島の成約相場
横浜市港北区の新綱島周辺では、2022〜2025年に64件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（48件）
- 宅地(土地と建物)は5,550万円（16件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件新綱島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より34%高い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
97万/㎡
5,600万円・8件
11〜20分
72.3万/㎡
5,300万円・19件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
横浜市港北区新綱島で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市港北区・新綱島周辺の戸建ては、だいたい 7,300万円 前後で売れています
7,300万円
7,000万円8,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,000万円〜8,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,000万円〜8,200万円 に収まります
新綱島駅の実例が少ないため、横浜市港北区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 白楽 5,900万円 / 菊名 4,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
横浜市港北区・新綱島に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP2: 港区（東京）-28.9%
N=6,204 / 地価地点数35出典: T-013 →港区は東京の中古戸建てで最高水準、総額中央値1億8,000万円・坪781.4万円（N=77）。
住宅地公示地価の市区町村別2位は港区で2,100,000円/㎡。
N=26出典: T-063 →商業地公示地価の市区町村別1位は港区で4,270,000円/㎡。
N=51出典: T-063 →港区の中古マンション成約坪単価は4,868,519円/坪（1位/23区・N=6204）。
N=6,204出典: T-071 →23区で最も高い港区の坪単価中央値は486.9万円/坪。
N=6,204出典: T-072 →
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