二宮の成約相場
小田原市の二宮周辺では、2007〜2025年に38件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,500万円（33件）
- 中古マンション等は300万円（5件）
駅の相場
二宮の成約相場
中央値（成約価格）
1,350万
2007〜2025年 / 成約38件
成約件数
38件
㎡単価
8.8万/㎡
最安〜最高
905万〜1,600万
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小田原市の駅別相場
二宮駅の不動産相場
二宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,350万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 成約件数
- 38件
- 対象期間
- 2007〜2025年
二宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
二宮駅周辺の売却目安
508万円
474万円 〜 592万円
二宮駅周辺で成立した中古マンション等5件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 中村原・60㎡・築47年370万円
- 中村原・60㎡・築47年300万円
- 中村原・60㎡・築47年350万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
二宮駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
38件
成約中央値
1,350万円
㎡単価中央値
8.8万/㎡
二宮の成約相場
小田原市の二宮周辺では、2007〜2025年に38件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,500万円（33件）
- 中古マンション等は300万円（5件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
小田原市・二宮周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
2,800万円3,400万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,800万円〜3,400万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,800万円〜3,400万円 に収まります
二宮駅の実例が少ないため、小田原市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 開成 1,450万円 / 根府川 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
小田原市・二宮に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →駅別最低は鶴川78.1万円/坪（N=182）。小田急小田原線の北部・丘陵住宅地が中心。最高の南町田グランベリーパーク（184.2万円）との格差は約2.36倍。玉川学園前128.1万円・多摩境128.8万円も低水準。
N=279 / 鶴川182出典: T-306 →神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →神奈川県戸建ての乖離率は −9.5%
N=26,758 / 取引170,739出典: T-007 →2位は神奈川県、188,000円/㎡（1,317地点）。
商業地3位は神奈川県、413,000円/㎡（311地点）。
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