越後川口の成約相場

長岡市・越後川口に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 川口市の成約データで、中古マンションは2,785件（総額中央値3,100万円・m²単価中央値46.7万円/m²）、戸建ては1,973件（総額中央値3,500万円・m²単価中央値34.8万円/m²）。マンションは単価が高いが戸建ては総額が高く、物件タイプで価格構造が異なる。

  N=2,785 / 戸建て1,973出典: T-304 →

• 川口市中古マンションの成約総額はP10=1,000万円、P25=1,900万円、中央値3,100万円、P75=4,200万円。専有面積の中央値は70m²。m²単価はP25が33.3万円/m²、中央値46.7万円/m²、P75が60.0万円/m²。下位25%帯は中央値の61.3%の水準。

  N=2,785出典: T-304 →

• 川口市戸建て（宅地・土地と建物）の成約総額はP10=1,800万円、P25=2,800万円、中央値3,500万円、P75=4,200万円。m²単価はP25=25.0万円/m²、中央値34.8万円/m²、P75=49.0万円/m²。建物面積の中央値は100m²で、木造が1,845件と大半を占める。

  N=1,973出典: T-304 →

• 宅地（土地と建物）の都道府県別乖離率は新潟県が+224.68%。

  N=11出典: T-037 →

• 全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。

  出典: T-041 →

• N>=100の都道府県のうち、路線価/公示価格比率の中央値が最も高いのは和歌山県の80.59%（N=121）。次いで愛媛県80.36%（N=150）、新潟県80.10%（N=177）、山梨県80.10%（N=106）。地方圏で公示価格水準が比較的低い地域ほど比率が高い傾向。

  N=121出典: T-335 →