西新発田の成約相場
新発田市の西新発田周辺では、2007〜2025年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,350万円（34件）
- 中古マンション等は1,950万円（2件）
駅の相場
西新発田の成約相場
中央値（成約価格）
2,350万
2007〜2025年 / 成約36件
成約件数
36件
㎡単価
13万/㎡
最安〜最高
1,650万〜2,500万
西新発田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
17件西新発田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より26%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
13万/㎡
2,150万円・6件
21分〜
10.3万/㎡
2,200万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新発田市の駅別相場
西新発田駅の不動産相場
西新発田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,350万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 36件
- 対象期間
- 2007〜2025年
西新発田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新発田駅周辺の売却目安
1,706万円
1,399万円 〜 2,082万円
西新発田駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 住吉町・80㎡・築18年2,400万円
- 住吉町・80㎡・築16年1,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新発田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
36件
成約中央値
2,350万円
㎡単価中央値
13万/㎡
西新発田の成約相場
新発田市の西新発田周辺では、2007〜2025年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,350万円（34件）
- 中古マンション等は1,950万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
17件西新発田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より26%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
13万/㎡
2,150万円・6件
21分〜
10.3万/㎡
2,200万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新発田市西新発田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新発田市・西新発田周辺の戸建ては、だいたい 2,000万円 前後で売れています
2,000万円
1,600万円2,500万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 1,600万円〜2,500万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 1,600万円〜2,500万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新発田 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新発田市・西新発田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別（N≥100）で坪単価上位の西新（福岡市早良区）は4,000万円、1,686,268円/坪。
N=406出典: T-069 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →宅地（土地と建物）の都道府県別乖離率は新潟県が+224.68%。
N=11出典: T-037 →全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
N>=100の都道府県のうち、路線価/公示価格比率の中央値が最も高いのは和歌山県の80.59%（N=121）。次いで愛媛県80.36%（N=150）、新潟県80.10%（N=177）、山梨県80.10%（N=106）。地方圏で公示価格水準が比較的低い地域ほど比率が高い傾向。
N=121出典: T-335 →2025年単年(N≥500)の都道府県別中央値は東京都が5,000万円(坪170.0万円・N=10,173)でトップ、神奈川県4,100万円(坪114.2万円・N=10,069)、千葉県・埼玉県・愛知県が3,100万円で並ぶ。最下位は奈良県1,700万円(坪32.3万円・N=1,253)、三重県・新潟県・北海道が1,900万円。東京都と奈良県の格差は2.94倍。T-035の2021-2024累積(東京4,600万円)から東京都は+400万円(+8.7%)上昇。
N=10,173 / 奈良県2025年1,253出典: T-337 →
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