裾野の成約相場

裾野市・裾野に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 商業地路線価の最高値は東京都中央区銀座4丁目の3,985万円/㎡（坪換算13,173万円/坪・約1.3億円/坪）。公示地価5,570万円/㎡に対し比率0.715。商業地全体の分布は中央値22.0万円/㎡・P10=5.0万円・P90=149.0万円で、住宅地（中央値9.8万・P90=28.0万）より裾野が長い。住宅地最高値は港区南青山の1,038万円/㎡。

  N=3,934出典: T-334 →

• 価格帯の裾野は広い。下位10%点（P10）は805万円、上位10%点（P90）は7,100万円で、P10からP90まで8.8倍の開きがある。中央値2,895万円は分布の中位に位置し、P25〜P75（1,557〜4,660万円）の帯に全件の半数が集中する。この中央値周辺の厚みが、仲介売却で成立しやすい価格帯の目安となる。

  N=363,737出典: T-336 →

• 静岡県の3LDK構成比は33.2%で、下位2位

  N=3,650出典: T-005 →

• 静岡・清水（静岡市清水区）のマンション変化率は −31.4%

  N=45 / 終点54出典: T-003 →

• 二極化TOP駅4：島田（静岡・戸建）のCV拡大は +136.8%。Q1 -39.0% / Q3 +18.6%（Q1下落＋Q3上昇の真の二極化）

  N=64 / post119出典: T-006 →

• 市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。

  N=5 / 野木町 取引件数47出典: T-333 →