近鉄丹波橋の成約相場
京都市伏見区の近鉄丹波橋周辺では、2005〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（15件）
- 中古マンション等は780万円（13件）
駅の相場
近鉄丹波橋の成約相場
中央値（成約価格）
2,150万
2005〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
26.5万/㎡
最安〜最高
780万〜5,100万
近鉄丹波橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
近鉄丹波橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より22%低い傾向です。
23.2万/㎡
1,150万円・16件
29.7万/㎡
4,800万円・8件
4件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（京都市伏見区対応）
売却後に残る金額を確認
京都市伏見区近鉄丹波橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
京都市伏見区の駅別相場
近鉄丹波橋駅の不動産相場
近鉄丹波橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,150万円
- ㎡単価中央値
- 26万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2005〜2025年
近鉄丹波橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
近鉄丹波橋駅周辺の売却目安
895万円
711万円 〜 1,262万円
近鉄丹波橋駅周辺で成立した中古マンション等13件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 桃山筒井伊賀東町・70㎡・築40年1,500万円
- 住吉学区・35㎡・築32年620万円
- 板橋学区・55㎡・築52年720万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
近鉄丹波橋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
近鉄丹波橋の成約相場
京都市伏見区の近鉄丹波橋周辺では、2005〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（15件）
- 中古マンション等は780万円（13件）
種別ごとの成約中央値
近鉄丹波橋駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
近鉄丹波橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より22%低い傾向です。
23.2万/㎡
1,150万円・16件
29.7万/㎡
4,800万円・8件
4件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
京都市伏見区近鉄丹波橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
京都市伏見区・近鉄丹波橋周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜4,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜4,300万円 に収まります
近鉄丹波橋駅の実例が少ないため、京都市伏見区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 上鳥羽口 3,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（京都市伏見区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
近鉄丹波橋駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
京都市伏見区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む京都市伏見区・近鉄丹波橋の相場
全国の成約データを分析したレポートから、京都市伏見区・近鉄丹波橋に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 56.4%下落1,652,893円1-5分坪単価721,263円16-30分坪単価
マンション
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典 T-004 → - 4位138,000円/㎡中央値404地点件数
公示地価・住宅地・2024年
- 2位495,000円/㎡中央値119地点件数
公示地価・商業地・2024年
- 4位138,000円/m²13.8万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=404出典 T-062 → - 2位495,000円/m²49.5万円/m²
公示地価・商業地・2024年度
N=119出典 T-062 → 商業地公示地価2位は京都府で495,000円/㎡。
公示地価・商業地・2024年
N=119出典 T-063 →
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