木幡(ＪＲ)の成約相場
宇治市の木幡(ＪＲ)周辺では、2007〜2025年に107件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,250万円（82件）
- 中古マンション等は1,800万円（25件）
駅の相場
木幡(ＪＲ)の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2007〜2025年 / 成約107件
成約件数
107件
㎡単価
18.3万/㎡
最安〜最高
1,400万〜2,800万
木幡(ＪＲ)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
木幡(ＪＲ)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は7.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より44%高い傾向です。
4件・参考外
25.3万/㎡
1,800万円・16件
17.5万/㎡
2,000万円・9件
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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宇治市の駅別相場
木幡(ＪＲ)駅の不動産相場
木幡(ＪＲ)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 18万円/㎡
- 成約件数
- 107件
- 対象期間
- 2007〜2025年
木幡(ＪＲ)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
木幡(ＪＲ)駅周辺の売却目安
1,738万円
1,352万円 〜 2,414万円
木幡(ＪＲ)駅周辺で成立した中古マンション等25件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 木幡・70㎡・築25年1,700万円
- 木幡・80㎡・築22年2,500万円
- 木幡・70㎡・築29年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
木幡(ＪＲ)駅を通る沿線
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マンション土地戸建
木幡(ＪＲ)の成約相場
宇治市の木幡(ＪＲ)周辺では、2007〜2025年に107件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,250万円（82件）
- 中古マンション等は1,800万円（25件）
種別ごとの成約中央値
木幡(ＪＲ)駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
木幡(ＪＲ)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は7.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より44%高い傾向です。
4件・参考外
25.3万/㎡
1,800万円・16件
17.5万/㎡
2,000万円・9件
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
宇治市木幡(ＪＲ)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
宇治市・木幡(ＪＲ)周辺の戸建ては、だいたい 2,600万円 前後で売れています
2,600万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,900万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,900万円〜3,000万円 に収まります
木幡(ＪＲ)駅の実例が少ないため、宇治市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大久保(京都) 2,400万円 / 新田(京都) 2,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
木幡(ＪＲ)駅周辺は成約107件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
宇治市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む宇治市・木幡(ＪＲ)の相場
全国の成約データを分析したレポートから、宇治市・木幡(ＪＲ)に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 56.4%下落1,652,893円1-5分坪単価721,263円16-30分坪単価
マンション
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典 T-004 → - 4位138,000円/㎡中央値404地点件数
公示地価・住宅地・2024年
- 2位495,000円/㎡中央値119地点件数
公示地価・商業地・2024年
- 4位138,000円/m²13.8万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=404出典 T-062 → - 2位495,000円/m²49.5万円/m²
公示地価・商業地・2024年度
N=119出典 T-062 → 商業地公示地価2位は京都府で495,000円/㎡。
公示地価・商業地・2024年
N=119出典 T-063 →
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