安治川口の成約相場
大阪市此花区の安治川口周辺では、2006〜2025年に132件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,450万円（88件）
- 宅地(土地と建物)は2,850万円（44件）
駅の相場
安治川口の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2006〜2025年 / 成約132件
成約件数
132件
㎡単価
34.3万/㎡
最安〜最高
2,075万〜3,000万
安治川口の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件安治川口駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より58%高い傾向です。
〜5分
42万/㎡
3,000万円・14件
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
26.6万/㎡
2,000万円・14件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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大阪市此花区の駅別相場
安治川口駅の不動産相場
安治川口駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 34万円/㎡
- 成約件数
- 132件
- 対象期間
- 2006〜2025年
安治川口駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
安治川口駅周辺の売却目安
2,302万円
1,785万円 〜 2,725万円
安治川口駅周辺で成立した中古マンション等88件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 春日出南・70㎡・築14年2,900万円
- 春日出南・70㎡・築14年2,600万円
- 春日出南・70㎡・築12年2,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
安治川口駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
132件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
34.3万/㎡
安治川口の成約相場
大阪市此花区の安治川口周辺では、2006〜2025年に132件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,450万円（88件）
- 宅地(土地と建物)は2,850万円（44件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件安治川口駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より58%高い傾向です。
〜5分
42万/㎡
3,000万円・14件
6〜10分
1件・参考外
11〜20分
26.6万/㎡
2,000万円・14件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大阪市此花区安治川口で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市此花区・安治川口周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
1,200万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,200万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,200万円〜3,500万円 に収まります
安治川口駅の実例が少ないため、大阪市此花区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西九条 2,800万円 / 千鳥橋 2,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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駅別の統計解説は現在準備中です
安治川口駅周辺は成約132件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
大阪市此花区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
大阪市此花区・安治川口に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
川口市の成約データで、中古マンションは2,785件（総額中央値3,100万円・m²単価中央値46.7万円/m²）、戸建ては1,973件（総額中央値3,500万円・m²単価中央値34.8万円/m²）。マンションは単価が高いが戸建ては総額が高く、物件タイプで価格構造が異なる。
N=2,785 / 戸建て1,973出典: T-304 →川口市中古マンションの成約総額はP10=1,000万円、P25=1,900万円、中央値3,100万円、P75=4,200万円。専有面積の中央値は70m²。m²単価はP25が33.3万円/m²、中央値46.7万円/m²、P75が60.0万円/m²。下位25%帯は中央値の61.3%の水準。
N=2,785出典: T-304 →川口市戸建て（宅地・土地と建物）の成約総額はP10=1,800万円、P25=2,800万円、中央値3,500万円、P75=4,200万円。m²単価はP25=25.0万円/m²、中央値34.8万円/m²、P75=49.0万円/m²。建物面積の中央値は100m²で、木造が1,845件と大半を占める。
N=1,973出典: T-304 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
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