桃山台の成約相場
豊中市の桃山台周辺では、2007〜2025年に516件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,700万円（453件）
- 宅地(土地と建物)は4,000万円（63件）
駅の相場
桃山台の成約相場
中央値（成約価格）
2,900万
2007〜2025年 / 成約516件
成約件数
516件
㎡単価
34.4万/㎡
最安〜最高
1,875万〜3,900万
桃山台の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
22件桃山台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は16.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
34.8万/㎡
3,700万円・9件
21分〜
34.1万/㎡
3,500万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（豊中市対応）
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豊中市桃山台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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豊中市の駅別相場
桃山台駅の不動産相場
桃山台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,900万円
- ㎡単価中央値
- 34万円/㎡
- 成約件数
- 516件
- 対象期間
- 2007〜2025年
桃山台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
桃山台駅周辺の売却目安
3,410万円
2,273万円 〜 4,800万円
桃山台駅周辺で成立した中古マンション等453件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西泉丘・75㎡・築31年2,100万円
- 上野東・70㎡・築37年1,800万円
- 東泉丘・70㎡・築27年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
桃山台駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
516件
成約中央値
2,900万円
㎡単価中央値
34.4万/㎡
桃山台の成約相場
豊中市の桃山台周辺では、2007〜2025年に516件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,700万円（453件）
- 宅地(土地と建物)は4,000万円（63件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
22件桃山台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は16.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
34.8万/㎡
3,700万円・9件
21分〜
34.1万/㎡
3,500万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
豊中市桃山台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
豊中市・桃山台周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
4,500万円7,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,500万円〜7,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,500万円〜7,000万円 に収まります
桃山台駅の実例が少ないため、豊中市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柴原阪大前 2,700万円 / 庄内(大阪) 2,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
豊中市・桃山台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
桃山台の坪単価中央値は196.6万円/坪（N=158）。
N=158出典: T-102 →最高は桃山台(196.6万円)、最低は関大前(85.1万円)で2.31倍の格差。
緑地公園（大阪府豊中市）の1分あたり逓減率は0.48%/分。1-5分1,110,405円→16-30分1,002,756円、全体-9.7%
N=148 / 遠(16-30分)30出典: T-004 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
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