正雀の成約相場
吹田市の正雀周辺では、2007〜2025年に34件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（29件）
- 中古マンション等は2,000万円（5件）
駅の相場
正雀の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2007〜2025年 / 成約34件
成約件数
34件
㎡単価
35.5万/㎡
最安〜最高
1,850万〜3,775万
正雀の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
21件正雀駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より37%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
40万/㎡
3,600万円・11件
11〜20分
29.3万/㎡
2,050万円・8件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（吹田市対応）
売却後に残る金額を確認
吹田市正雀で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
吹田市の駅別相場
正雀駅の不動産相場
正雀駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 36万円/㎡
- 成約件数
- 34件
- 対象期間
- 2007〜2025年
正雀駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
正雀駅周辺の売却目安
2,900万円
2,900万円 〜 3,045万円
正雀駅周辺で成立した中古マンション等5件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 南正雀・70㎡・築23年2,000万円
- 南正雀・70㎡・築25年2,100万円
- 南正雀・70㎡・築26年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
正雀駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
34件
成約中央値
2,700万円
㎡単価中央値
35.5万/㎡
正雀の成約相場
吹田市の正雀周辺では、2007〜2025年に34件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（29件）
- 中古マンション等は2,000万円（5件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
21件正雀駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より37%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
40万/㎡
3,600万円・11件
11〜20分
29.3万/㎡
2,050万円・8件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
吹田市正雀で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
吹田市・正雀周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
3,700万円6,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,700万円〜6,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,700万円〜6,500万円 に収まります
正雀駅の実例が少ないため、吹田市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 緑地公園 2,800万円 / 山田(大阪) 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
吹田市・正雀に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
吹田市の中古マンション成約3,154件の全期間プール坪単価中央値は132.2万円/坪。
N=3,154出典: T-102 →吹田市の中古マンション坪単価中央値は県内で2位（132.2万円/坪）。
N=3,154出典: T-102 →県内最高は吹田市(125.9万円/坪)。
N=637出典: T-103 →総額中央値は3,200.0万円、専有面積中央値は75㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が94.0万円/坪以下、上位1/4が182.8万円/坪以上。
2021年の坪単価中央値は118.1万円/坪（N=610）。
N=610出典: T-102 →
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