山田(大阪)の成約相場
吹田市の山田(大阪)周辺では、2007〜2025年に396件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（365件）
- 宅地(土地と建物)は7,200万円（31件）
駅の相場
山田(大阪)の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2007〜2025年 / 成約396件
成約件数
396件
㎡単価
31.2万/㎡
最安〜最高
1,800万〜4,400万
山田(大阪)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件山田(大阪)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より18%低い傾向です。
〜5分
34.3万/㎡
2,400万円・6件
6〜10分
50.8万/㎡
6,650万円・10件
11〜20分
41.6万/㎡
5,500万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（吹田市対応）
売却後に残る金額を確認
吹田市山田(大阪)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
吹田市の駅別相場
山田(大阪)駅の不動産相場
山田(大阪)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 31万円/㎡
- 成約件数
- 396件
- 対象期間
- 2007〜2025年
山田(大阪)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
山田(大阪)駅周辺の売却目安
3,194万円
2,262万円 〜 5,190万円
山田(大阪)駅周辺で成立した中古マンション等365件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 藤白台・75㎡・築17年4,000万円
- 古江台・80㎡・築6年5,600万円
- 古江台・80㎡・築6年4,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
山田(大阪)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
396件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
31.2万/㎡
山田(大阪)の成約相場
吹田市の山田(大阪)周辺では、2007〜2025年に396件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（365件）
- 宅地(土地と建物)は7,200万円（31件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件山田(大阪)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より18%低い傾向です。
〜5分
34.3万/㎡
2,400万円・6件
6〜10分
50.8万/㎡
6,650万円・10件
11〜20分
41.6万/㎡
5,500万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
吹田市山田(大阪)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
吹田市・山田(大阪)周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
3,700万円6,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,700万円〜6,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,700万円〜6,500万円 に収まります
山田(大阪)駅の実例が少ないため、吹田市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 正雀 2,600万円 / 上新庄 2,350万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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駅別の統計解説は現在準備中です
山田(大阪)駅周辺は成約396件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
吹田市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
吹田市・山田(大阪)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
山田(大阪)の坪単価中央値は101.4万円/坪（N=365）。
N=365出典: T-102 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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