吹田(阪急)の成約相場
吹田市の吹田(阪急)周辺では、2007〜2025年に70件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,550万円（36件）
- 中古マンション等は3,000万円（34件）
駅の相場
吹田(阪急)の成約相場
中央値（成約価格）
3,200万
2007〜2025年 / 成約70件
成約件数
70件
㎡単価
42.4万/㎡
最安〜最高
2,525万〜3,800万
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吹田市の駅別相場
吹田(阪急)駅の不動産相場
吹田(阪急)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 42万円/㎡
- 成約件数
- 70件
- 対象期間
- 2007〜2025年
吹田(阪急)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
吹田(阪急)駅周辺の売却目安
2,911万円
2,135万円 〜 3,202万円
吹田(阪急)駅周辺で成立した中古マンション等34件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 泉町・70㎡・築20年3,000万円
- 穂波町・70㎡・築19年3,800万円
- 穂波町・70㎡・築18年3,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
吹田(阪急)駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
70件
成約中央値
3,200万円
㎡単価中央値
42.4万/㎡
吹田(阪急)の成約相場
吹田市の吹田(阪急)周辺では、2007〜2025年に70件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,550万円（36件）
- 中古マンション等は3,000万円（34件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
吹田市・吹田(阪急)周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
3,700万円6,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,700万円〜6,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,700万円〜6,500万円 に収まります
吹田(阪急)駅の実例が少ないため、吹田市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 南吹田 3,600万円 / 相川 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
吹田市・吹田(阪急)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
吹田(阪急)の坪単価中央値は130.0万円/坪（N=34）。
N=34出典: T-102 →吹田市の中古マンション成約3,154件の全期間プール坪単価中央値は132.2万円/坪。
N=3,154出典: T-102 →総額中央値は3,200.0万円、専有面積中央値は75㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が94.0万円/坪以下、上位1/4が182.8万円/坪以上。
2021年の坪単価中央値は118.1万円/坪（N=610）。
N=610出典: T-102 →2022年の坪単価中央値は132.2万円/坪（N=631）。
N=631出典: T-102 →
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