北花田の成約相場
松原市の北花田周辺では、2007〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,200万円（29件）
- 宅地(土地と建物)は2,450万円（24件）
駅の相場
北花田の成約相場
中央値（成約価格）
1,300万
2007〜2025年 / 成約53件
成約件数
53件
㎡単価
18.8万/㎡
最安〜最高
880万〜2,300万
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松原市の駅別相場
北花田駅の不動産相場
北花田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,300万円
- ㎡単価中央値
- 19万円/㎡
- 成約件数
- 53件
- 対象期間
- 2007〜2025年
北花田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
北花田駅周辺の売却目安
1,718万円
1,145万円 〜 1,861万円
北花田駅周辺で成立した中古マンション等29件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 天美我堂・70㎡・築36年1,400万円
- 天美我堂・65㎡・築38年1,400万円
- 天美我堂・65㎡・築38年980万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
北花田駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
53件
成約中央値
1,300万円
㎡単価中央値
18.8万/㎡
北花田の成約相場
松原市の北花田周辺では、2007〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,200万円（29件）
- 宅地(土地と建物)は2,450万円（24件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
松原市北花田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
松原市・北花田周辺の戸建ては、だいたい 2,900万円 前後で売れています
2,900万円
2,500万円3,400万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,500万円〜3,400万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,500万円〜3,400万円 に収まります
北花田駅の実例が少ないため、松原市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 布忍 1,350万円 / 高見ノ里 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
松原市・北花田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →東松原の坪単価中央値は288.5万円/坪（N=29）。
N=29出典: T-090 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
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