河内花園の成約相場
東大阪市の河内花園周辺では、2007〜2025年に126件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（105件）
- 中古マンション等は1,400万円（21件）
駅の相場
河内花園の成約相場
中央値（成約価格）
2,250万
2007〜2025年 / 成約126件
成約件数
126件
㎡単価
27万/㎡
最安〜最高
910万〜3,175万
河内花園の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件河内花園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より121%高い傾向です。
〜5分
41.1万/㎡
3,400万円・7件
6〜10分
21.5万/㎡
1,500万円・19件
11〜20分
18.6万/㎡
980万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（東大阪市対応）
売却後に残る金額を確認
東大阪市河内花園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
東大阪市の駅別相場
河内花園駅の不動産相場
河内花園駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,250万円
- ㎡単価中央値
- 27万円/㎡
- 成約件数
- 126件
- 対象期間
- 2007〜2025年
河内花園駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
河内花園駅周辺の売却目安
1,831万円
1,308万円 〜 4,316万円
河内花園駅周辺で成立した中古マンション等21件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 花園東町・70㎡・築15年2,500万円
- 花園本町・70㎡・築38年1,200万円
- 花園本町・70㎡・築37年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
河内花園駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
126件
成約中央値
2,250万円
㎡単価中央値
27万/㎡
河内花園の成約相場
東大阪市の河内花園周辺では、2007〜2025年に126件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（105件）
- 中古マンション等は1,400万円（21件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件河内花園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より121%高い傾向です。
〜5分
41.1万/㎡
3,400万円・7件
6〜10分
21.5万/㎡
1,500万円・19件
11〜20分
18.6万/㎡
980万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
東大阪市河内花園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東大阪市・河内花園周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,900万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,900万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,900万円〜3,500万円 に収まります
河内花園駅の実例が少ないため、東大阪市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: ＪＲ俊徳道 2,450万円 / 鴻池新田 2,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
相場をチェック無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（東大阪市対応）
データに基づく読み解き
東大阪市・河内花園に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
河内花園の坪単価中央値は92.6万円/坪（N=105）。
N=105出典: T-103 →東大阪市の中古戸建て成約2,030件の全期間プール坪単価中央値は79.9万円/坪。
N=2,030出典: T-103 →東大阪市の中古戸建て坪単価中央値は県内で10位（79.9万円/坪）。
N=2,030出典: T-103 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
無料・メール通知
河内花園駅の相場が更新されたらお知らせ
査定は不要です。成約データが更新されたタイミングでメールをお届けします。