郡津の成約相場
交野市の郡津周辺では、2007〜2025年に52件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,500万円（43件）
- 中古マンション等は1,300万円（9件）
駅の相場
郡津の成約相場
中央値（成約価格）
2,150万
2007〜2025年 / 成約52件
成約件数
52件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,100万〜2,825万
郡津の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件郡津駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より48%高い傾向です。
〜5分
27.1万/㎡
2,100万円・9件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
18.3万/㎡
1,400万円・13件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（交野市対応）
売却後に残る金額を確認
交野市郡津で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
交野市の駅別相場
郡津駅の不動産相場
郡津駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,150万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 52件
- 対象期間
- 2007〜2025年
郡津駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
郡津駅周辺の売却目安
1,149万円
689万円 〜 1,855万円
郡津駅周辺で成立した中古マンション等9件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 郡津・70㎡・築19年1,900万円
- 松塚・75㎡・築35年1,300万円
- 幾野・65㎡・築48年650万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
郡津駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
52件
成約中央値
2,150万円
㎡単価中央値
20万/㎡
郡津の成約相場
交野市の郡津周辺では、2007〜2025年に52件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,500万円（43件）
- 中古マンション等は1,300万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
25件郡津駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より48%高い傾向です。
〜5分
27.1万/㎡
2,100万円・9件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
18.3万/㎡
1,400万円・13件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
交野市郡津で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
交野市・郡津周辺の戸建ては、だいたい 2,600万円 前後で売れています
2,600万円
1,500万円3,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,500万円〜3,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,500万円〜3,300万円 に収まります
郡津駅の実例が少ないため、交野市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 津田 2,400万円 / 交野市 2,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
交野市・郡津に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
交野線星田駅周辺は総額中央値2,900万円（17件）と最も高い水準だが、N=17と少なく参考値。最寄駅が京阪香里園・樟葉など幹線駅に近いほど価格が高い傾向。
N=17出典: T-303 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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