みさき公園の成約相場
泉南郡岬町のみさき公園周辺では、2007〜2025年に22件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は605万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は605万円（20件）
- 中古マンション等は590万円（2件）
駅の相場
みさき公園の成約相場
中央値（成約価格）
605万
2007〜2025年 / 成約22件
成約件数
22件
㎡単価
3.2万/㎡
最安〜最高
435万〜870万
みさき公園の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件みさき公園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より34%低い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
2.6万/㎡
480万円・9件
11〜20分
3.9万/㎡
705万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（泉南郡岬町対応）
売却後に残る金額を確認
泉南郡岬町みさき公園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
泉南郡岬町の駅別相場
みさき公園駅の不動産相場
みさき公園駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 605万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 22件
- 対象期間
- 2007〜2025年
みさき公園駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
みさき公園駅周辺の売却目安
693万円
568万円 〜 845万円
みさき公園駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 淡輪・65㎡・築26年940万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
みさき公園駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
22件
成約中央値
605万円
㎡単価中央値
3.2万/㎡
みさき公園の成約相場
泉南郡岬町のみさき公園周辺では、2007〜2025年に22件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は605万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は605万円（20件）
- 中古マンション等は590万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件みさき公園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より34%低い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
2.6万/㎡
480万円・9件
11〜20分
3.9万/㎡
705万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
泉南郡岬町みさき公園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
泉南郡岬町・みさき公園周辺の戸建ては、だいたい 500万円 前後で売れています
500万円
450万円930万円安い高い
成約13件の中央値（半分は 450万円〜930万円）
実例の半分（13件中おおよそ半分）が 450万円〜930万円 に収まります
該当する実例が13件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 淡輪 745万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
みさき公園駅周辺の公開事例は22件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
泉南郡岬町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
泉南郡岬町・みさき公園に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
県内最低は泉南市(27.9万円/坪)。
N=95出典: T-102 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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