杭瀬の成約相場
尼崎市の杭瀬周辺では、2007〜2025年に168件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は865万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は690万円（110件）
- 宅地(土地と建物)は1,550万円（58件）
駅の相場
杭瀬の成約相場
中央値（成約価格）
865万
2007〜2025年 / 成約168件
成約件数
168件
㎡単価
15.1万/㎡
最安〜最高
500万〜2,300万
杭瀬の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
杭瀬駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より19%低い傾向です。
32.3万/㎡
3,000万円・6件
12.7万/㎡
700万円・21件
40万/㎡
2,800万円・5件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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尼崎市の駅別相場
杭瀬駅の不動産相場
杭瀬駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 865万円
- ㎡単価中央値
- 15万円/㎡
- 成約件数
- 168件
- 対象期間
- 2007〜2025年
杭瀬駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
杭瀬駅周辺の売却目安
907万円
608万円 〜 2,366万円
杭瀬駅周辺で成立した中古マンション等110件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 杭瀬南新町・55㎡・築31年1,600万円
- 今福・60㎡・築57年900万円
- 今福・60㎡・築57年700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
杭瀬駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
杭瀬の成約相場
尼崎市の杭瀬周辺では、2007〜2025年に168件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は865万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は690万円（110件）
- 宅地(土地と建物)は1,550万円（58件）
種別ごとの成約中央値
杭瀬駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
杭瀬駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より19%低い傾向です。
32.3万/㎡
3,000万円・6件
12.7万/㎡
700万円・21件
40万/㎡
2,800万円・5件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
尼崎市杭瀬で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
尼崎市・杭瀬周辺の戸建ては、だいたい 4,100万円 前後で売れています
4,100万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,800万円 に収まります
杭瀬駅の実例が少ないため、尼崎市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 甲東園 1,500万円 / 甲子園口 940万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む尼崎市・杭瀬の相場
全国の成約データを分析したレポートから、尼崎市・杭瀬に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 40.3万円/坪杭瀬 坪単価中央値57.8万円/坪甲子園口 坪単価中央値
成約価格情報・中古マンション等・各駅
N=110出典 T-307 → - 4.49倍駅別格差（塚口JR/杭瀬）136.4万円/坪尼崎(阪神) 坪単価中央値
坪単価中央値ベース・成約価格情報・2021Q1〜2025Q4
N=271 / 杭瀬110出典 T-307 → 尼崎市中古マンション成約データ2,175件で坪単価中央値120.2万円/坪（m²単価中央値36.4万円/m²）・総額中央値2,500万円・専有面積中央値70㎡。兵庫県全体の中央値（100.9万円/坪）の約119%の水準。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=2,175出典 T-307 →尼崎市内で坪単価最高は塚口(JR)（JR宝塚線）の180.7万円/坪。尼崎(JR)（JR東海道本線）は162.0万円/坪で2位。塚口(阪急)は146.9万円/坪。
成約価格情報・中古マンション等・各駅
N=271出典 T-307 →- 尼崎市/兵庫県比6位119.1%尼崎市 坪単価中央値: 120.2万円/坪兵庫県全体 坪単価中央値: 100.9万円/坪神戸市中央区 坪単価中央値: 179.5万円/坪西宮市 坪単価中央値: 141.7万円/坪
尼崎市は兵庫県内で6位（N≥100の19市）。県全体の坪単価中央値100.9万円/坪に対し約119.1%。県内最高は神戸市中央区179.5万円/坪、2位は西宮市141.7万円/坪。
成約価格情報・中古マンション等・兵庫県
N=2,175 / 兵庫県全体25,134出典 T-307 → - 124.2万円/坪RC 坪単価中央値101.4万円/坪SRC 坪単価中央値
成約価格情報・中古マンション等・尼崎市
N=1,796 / SRC301出典 T-307 →
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