園田の成約相場
尼崎市の園田周辺では、2006〜2025年に356件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（201件）
- 中古マンション等は1,900万円（155件）
駅の相場
園田の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2006〜2025年 / 成約356件
成約件数
356件
㎡単価
33.3万/㎡
最安〜最高
1,400万〜3,500万
園田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件園田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より19%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
38.8万/㎡
3,100万円・7件
11〜20分
32.7万/㎡
3,300万円・23件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（尼崎市対応）
売却後に残る金額を確認
尼崎市園田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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尼崎市の駅別相場
園田駅の不動産相場
園田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 356件
- 対象期間
- 2006〜2025年
園田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
園田駅周辺の売却目安
2,707万円
1,311万円 〜 4,274万円
園田駅周辺で成立した中古マンション等155件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東園田町・70㎡・築18年3,100万円
- 東園田町・75㎡・築21年4,200万円
- 東園田町・70㎡・築27年2,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
園田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
356件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
33.3万/㎡
園田の成約相場
尼崎市の園田周辺では、2006〜2025年に356件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（201件）
- 中古マンション等は1,900万円（155件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件園田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より19%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
38.8万/㎡
3,100万円・7件
11〜20分
32.7万/㎡
3,300万円・23件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
尼崎市園田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
尼崎市・園田周辺の戸建ては、だいたい 4,100万円 前後で売れています
4,100万円
3,800万円4,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,800万円 に収まります
園田駅の実例が少ないため、尼崎市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 猪名寺 2,900万円 / 尼崎(ＪＲ) 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
尼崎市・園田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →武庫之荘（阪急神戸本線）99.2万円/坪・園田（阪急神戸本線）99.2万円/坪・立花（阪神本線）95.5万円/坪・出屋敷（阪神本線）113.3万円/坪。阪急沿線でも市中央値（120.2万円/坪）を下回る駅がある。
N=389出典: T-307 →尼崎市中古マンション成約データ2,175件で坪単価中央値120.2万円/坪（m²単価中央値36.4万円/m²）・総額中央値2,500万円・専有面積中央値70㎡。兵庫県全体の中央値（100.9万円/坪）の約119%の水準。
N=2,175出典: T-307 →尼崎市内で坪単価最高は塚口(JR)（JR宝塚線）の180.7万円/坪。尼崎(JR)（JR東海道本線）は162.0万円/坪で2位。塚口(阪急)は146.9万円/坪。
N=271出典: T-307 →尼崎市内で坪単価最低は杭瀬（阪神本線）の40.3万円/坪。甲子園口（JR東海道本線）は57.8万円/坪。南部の阪神沿線は工業地帯に近く坪単価が低い。
N=110出典: T-307 →塚口(JR)と杭瀬で約4.49倍の駅別格差。北部の阪急・JR沿線が高く、南部の阪神沿線が低い。尼崎(阪神)は136.4万円/坪。
N=271 / 杭瀬110出典: T-307 →
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