東山・おかでんミュージアム駅の成約相場
岡山市中区の東山・おかでんミュージアム駅周辺では、2021〜2025年に86件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,350万円（64件）
- 中古マンション等は2,150万円（22件）
駅の相場
東山・おかでんミュージアム駅の成約相場
中央値（成約価格）
1,650万
2021〜2025年 / 成約86件
成約件数
86件
㎡単価
10.6万/㎡
最安〜最高
865万〜2,600万
東山・おかでんミュージアム駅の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
37件東山・おかでんミュージアム駅駅の直近成約のうち、駅距離が記録された37件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より476%高い傾向です。
〜5分
30万/㎡
2,300万円・9件
6〜10分
24.5万/㎡
2,600万円・10件
11〜20分
16.2万/㎡
1,650万円・10件
21分〜
5.2万/㎡
1,340万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（岡山市中区対応）
売却後に残る金額を確認
岡山市中区東山・おかでんミュージアム駅で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
岡山市中区の駅別相場
東山・おかでんミュージアム駅駅の不動産相場
東山・おかでんミュージアム駅駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,650万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 86件
- 対象期間
- 2021〜2025年
東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の売却目安
2,246万円
1,697万円 〜 2,664万円
東山・おかでんミュージアム駅駅周辺で成立した中古マンション等22件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 森下町・70㎡・築23年2,400万円
- 門田屋敷・75㎡・築18年2,400万円
- 中納言町・60㎡・築20年1,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東山・おかでんミュージアム駅駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
成約件数
86件
成約中央値
1,650万円
㎡単価中央値
10.6万/㎡
東山・おかでんミュージアム駅の成約相場
岡山市中区の東山・おかでんミュージアム駅周辺では、2021〜2025年に86件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,350万円（64件）
- 中古マンション等は2,150万円（22件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
37件東山・おかでんミュージアム駅駅の直近成約のうち、駅距離が記録された37件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より476%高い傾向です。
〜5分
30万/㎡
2,300万円・9件
6〜10分
24.5万/㎡
2,600万円・10件
11〜20分
16.2万/㎡
1,650万円・10件
21分〜
5.2万/㎡
1,340万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
岡山市中区東山・おかでんミュージアム駅で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
岡山市中区・東山・おかでんミュージアム駅周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
1,700万円3,100万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,700万円〜3,100万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,700万円〜3,100万円 に収まります
東山・おかでんミュージアム駅駅の実例が少ないため、岡山市中区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 岡山 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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駅別の統計解説は現在準備中です
東山・おかでんミュージアム駅駅周辺は成約86件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
岡山市中区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
岡山市中区・東山・おかでんミュージアム駅に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
分析対象の駅ペア数（同一駅で築0-20年と築31年超が両方N≥30）は 1,180ペア
【原案否定】築31年超 ≥ 築0-20年 の駅は 0駅（0.0%）
緩和版: 築31年超が築0-20年の-10%以内（実質同等）の駅は 3駅（0.25%）
閾値を-15%以内に拡張しても同じ 3駅のみ
分析対象駅数（起点・終点ともN≥30）は 1,471駅
マンション値上がり駅の割合は 96.8%（563駅中545駅）
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