湯田温泉の成約相場
山口市の湯田温泉周辺では、2007〜2025年に45件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,200万円（42件）
- 宅地(土地と建物)は1,500万円（3件）
駅の相場
湯田温泉の成約相場
中央値（成約価格）
1,300万
2007〜2025年 / 成約45件
成約件数
45件
㎡単価
14.3万/㎡
最安〜最高
790万〜1,600万
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山口市の駅別相場
湯田温泉駅の不動産相場
湯田温泉駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,300万円
- ㎡単価中央値
- 14万円/㎡
- 成約件数
- 45件
- 対象期間
- 2007〜2025年
湯田温泉駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
湯田温泉駅周辺の売却目安
1,544万円
930万円 〜 2,058万円
湯田温泉駅周辺で成立した中古マンション等42件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 湯田温泉・75㎡・築18年1,500万円
- 矢原町・80㎡・築15年2,000万円
- 湯田温泉・80㎡・築33年840万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
湯田温泉駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
45件
成約中央値
1,300万円
㎡単価中央値
14.3万/㎡
湯田温泉の成約相場
山口市の湯田温泉周辺では、2007〜2025年に45件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,200万円（42件）
- 宅地(土地と建物)は1,500万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
山口市湯田温泉で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
山口市・湯田温泉周辺の戸建ては、だいたい 2,000万円 前後で売れています
2,000万円
1,500万円2,150万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 1,500万円〜2,150万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 1,500万円〜2,150万円 に収まります
湯田温泉駅の実例が少ないため、山口市全体の11件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 山口(山口) 1,400万円 / 周防下郷 1,250万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
山口市・湯田温泉に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →住宅地マンション 成約高TOP3: 宇部（山口）+829.5%
N=70 / 地価地点数29出典: T-013 →上昇上位は沖縄県+25.8%、東京都+20.0%、大分県+18.7%、千葉県+17.9%、山口県+14.6%。
N=442 / 沖縄県2025535 / 東京都202123,556 / 東京都202536,362 / 大分県2021529 / 大分県2025345 / 千葉県20217,022 / 千葉県202511,026 / 山口県2021351 / 山口県2025494出典: T-056 →都道府県別乖離率中央値（中古マンション等）は長野県+552.26%（5市セル・成約861件）が最高。2位茨城県+480.46%（9市・1,455件）、3位山口県+470.98%（7市・786件）。地方ほど乖離が大きい構造。
N=861出典: T-325 →
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