みのの成約相場

三豊市・みのに関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 土地のみの坪単価中央値150,000円/坪に対し、土地と建物は465,815円/坪。建物価値が含まれるため坪単価が高い。

  N=454,424出典: T-065 →

• 改装済みの中古マンション成約中央値は2,000万円、897,286円/坪。

  N=958出典: T-069 →

• 日野市の土地only m²単価中央値20.0万円/m²は、東京多摩地区（23区外）の中央値21.0万円/m²（N=9,652）の95.2%。多摩地区の中ではほぼ中央値並みの水準。土地付き戸建て（宅地・土地と建物）の成約中央値は3,700万円（m²単価29.1万円/m²・N=691）。

  N=9,652 / 日野 土地と建物691出典: T-317 →

• いすみ市の不動産取引価格情報（提示価格ベース）で、宅地(土地と建物)の総額中央値は750万円（N=1,155件・単価21,875円/㎡）、宅地(土地)のみは350万円（N=241件・単価8,500円/㎡）。建物価値を含むと土地のみの2.1倍。成約価格情報はサンプル不足（N=6）のため非採用。提示価格は成約を上振れする傾向（T-089#5参照）があるため、確定成約相場ではなく参照値として扱う。

  N=1,155 / 宅地(土地)241出典: T-322 →

• 宅地(土地)のみの総額パーセンタイル帯はP10=130万円・P25=180万円・P50=350万円・P75=560万円・P90=850万円。単価はP25=4,600円/㎡（1.5万円/坪）・P75=14,000円/㎡（4.6万円/坪）。土地単体では350万円前後が中心で、戸建に比べ建物分（約400万円相当）が乗らない。

  N=241出典: T-322 →

• 宅地(土地)のみの町字別（N>=10）では、大原最上台が総額600万円・単価20,000円/㎡（6.6万円/坪）で最高水準、大原は総額240万円・6,900円/㎡（2.3万円/坪）で中心部の土地単価は低い。若山は835万円・27,500円/㎡だがN=8（<10）のため参考扱い。岬町椎木は単価6,900円/㎡・面積中央1,100㎡と広大な土地取引が多い。

  N=31 / 大原最上台21出典: T-322 →