松山市駅の成約相場
松山市の松山市駅周辺では、2008〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,450万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は3,100万円（3件）
駅の相場
松山市駅の成約相場
中央値（成約価格）
2,450万
2008〜2025年 / 成約26件
成約件数
26件
㎡単価
30.3万/㎡
最安〜最高
1,725万〜2,800万
松山市駅の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
15件松山市駅駅の直近成約のうち、駅距離が記録された15件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より26%高い傾向です。
〜5分
36.7万/㎡
2,200万円・7件
6〜10分
29.1万/㎡
1,950万円・6件
11〜20分
2件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（松山市対応）
売却後に残る金額を確認
松山市松山市駅で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
松山市の駅別相場
松山市駅駅の不動産相場
松山市駅駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,450万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 26件
- 対象期間
- 2008〜2025年
松山市駅駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
松山市駅駅周辺の売却目安
2,197万円
1,556万円 〜 2,518万円
松山市駅駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 千舟町・70㎡・築24年1,700万円
- 南堀端町・75㎡・築19年2,700万円
- 湊町・75㎡・築17年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
松山市駅駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
26件
成約中央値
2,450万円
㎡単価中央値
30.3万/㎡
松山市駅の成約相場
松山市の松山市駅周辺では、2008〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,450万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は3,100万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
15件松山市駅駅の直近成約のうち、駅距離が記録された15件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より26%高い傾向です。
〜5分
36.7万/㎡
2,200万円・7件
6〜10分
29.1万/㎡
1,950万円・6件
11〜20分
2件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
松山市松山市駅で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
松山市・松山市駅周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
2,300万円2,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,300万円〜2,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,300万円〜2,900万円 に収まります
松山市駅駅の実例が少ないため、松山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 本町５丁目 2,700万円 / 南堀端 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
松山市駅駅周辺の公開事例は26件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
松山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
松山市・松山市駅に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
分析対象の駅ペア数（同一駅で築0-20年と築31年超が両方N≥30）は 1,180ペア
【原案否定】築31年超 ≥ 築0-20年 の駅は 0駅（0.0%）
緩和版: 築31年超が築0-20年の-10%以内（実質同等）の駅は 3駅（0.25%）
閾値を-15%以内に拡張しても同じ 3駅のみ
分析対象駅数（起点・終点ともN≥30）は 1,471駅
マンション値上がり駅の割合は 96.8%（563駅中545駅）
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