本町３丁目の成約相場
松山市の本町３丁目周辺では、2007〜2025年に8件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（8件）
駅の相場
本町３丁目の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2007〜2025年 / 成約8件
成約件数
8件
㎡単価
29.9万/㎡
最安〜最高
2,150万〜2,725万
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松山市の駅別相場
本町３丁目駅の不動産相場
本町３丁目駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 8件
- 対象期間
- 2007〜2025年
本町３丁目駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
本町３丁目駅周辺の売却目安
1,447万円
1,352万円 〜 1,714万円
本町３丁目駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 本町・80㎡・築20年2,000万円
- 本町・65㎡・築17年1,900万円
- 本町・80㎡・築19年2,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
本町３丁目駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
本町３丁目の成約相場
松山市の本町３丁目周辺では、2007〜2025年に8件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（8件）
種別ごとの成約中央値
本町３丁目駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
松山市・本町３丁目周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,300万円〜2,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,300万円〜2,900万円 に収まります
本町３丁目駅の実例が少ないため、松山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 上一万 2,200万円 / 土居田 2,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
本町３丁目駅周辺の公開事例は8件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
松山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む松山市・本町３丁目の相場
全国の成約データを分析したレポートから、松山市・本町３丁目に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 野木町 乖離率▼ 83.6%低い
市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典 T-333 → - 起点坪単価▼ 68.8%下落374,374円起点坪単価116,674円終点坪単価
戸建て・取引価格情報
N=30 / 終点91出典 T-003 → 国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
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全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
auto-generated minimal facts
- 福岡県 比（最低）74.8%最高-最低 差: 5.8pt
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
住宅地
N=278 / 和歌山県60出典 T-313 → 路線価/公示地価比率は都道府県によって0.74〜0.81の幅があり、低いほうは福岡県0.743・沖縄県0.756・愛知県0.759、高いほうは和歌山県0.806・愛媛県0.804・徳島県0.802。都市部（福岡・愛知・東京）ほど比率が低め、地方ほど高めに振れる傾向がある。
路線価データ・全用途・2024年
N=475 / 和歌山県件数121出典 T-318 →
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