新川(愛媛)の成約相場
伊予市の新川(愛媛)周辺では、2007〜2025年に10件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（7件）
- 中古マンション等は1,100万円（3件）
駅の相場
新川(愛媛)の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2007〜2025年 / 成約10件
成約件数
10件
㎡単価
15.7万/㎡
最安〜最高
1,350万〜2,150万
新川(愛媛)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
10件新川(愛媛)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された10件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は7分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
16万/㎡
2,200万円・5件
6〜10分
15.4万/㎡
1,300万円・5件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（伊予市対応）
売却後に残る金額を確認
伊予市新川(愛媛)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
伊予市の駅別相場
新川(愛媛)駅の不動産相場
新川(愛媛)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 16万円/㎡
- 成約件数
- 10件
- 対象期間
- 2007〜2025年
新川(愛媛)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新川(愛媛)駅周辺の売却目安
1,283万円
1,052万円 〜 1,566万円
新川(愛媛)駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 下吾川・60㎡・築24年1,100万円
- 下吾川・65㎡・築35年1,300万円
- 下吾川・90㎡・築32年1,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新川(愛媛)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
10件
成約中央値
1,900万円
㎡単価中央値
15.7万/㎡
新川(愛媛)の成約相場
伊予市の新川(愛媛)周辺では、2007〜2025年に10件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（7件）
- 中古マンション等は1,100万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
10件新川(愛媛)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された10件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は7分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
16万/㎡
2,200万円・5件
6〜10分
15.4万/㎡
1,300万円・5件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
伊予市新川(愛媛)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
伊予市・新川(愛媛)周辺の戸建ては、だいたい 2,050万円 前後で売れています
2,050万円
1,600万円2,300万円安い高い
成約16件の中央値（半分は 1,600万円〜2,300万円）
実例の半分（16件中おおよそ半分）が 1,600万円〜2,300万円 に収まります
新川(愛媛)駅の実例が少ないため、伊予市全体の16件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 郡中港 1,500万円 / 北伊予 1,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
新川(愛媛)駅周辺の公開事例は10件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
伊予市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
伊予市・新川(愛媛)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
愛媛・宇和島（宇和島市）の戸建て変化率は −68.8%
N=30 / 終点91出典: T-003 →国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
N=278 / 和歌山県60出典: T-313 →路線価/公示地価比率は都道府県によって0.74〜0.81の幅があり、低いほうは福岡県0.743・沖縄県0.756・愛知県0.759、高いほうは和歌山県0.806・愛媛県0.804・徳島県0.802。都市部（福岡・愛知・東京）ほど比率が低め、地方ほど高めに振れる傾向がある。
N=475 / 和歌山県件数121出典: T-318 →N>=100の都道府県のうち、路線価/公示価格比率の中央値が最も高いのは和歌山県の80.59%（N=121）。次いで愛媛県80.36%（N=150）、新潟県80.10%（N=177）、山梨県80.10%（N=106）。地方圏で公示価格水準が比較的低い地域ほど比率が高い傾向。
N=121出典: T-335 →
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