岡田(愛媛)の成約相場
伊予郡松前町の岡田(愛媛)周辺では、2007〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（90件）
- 宅地(土地)は1,200万円（31件）
駅の相場
岡田(愛媛)の成約相場
中央値（成約価格）
1,500万
2007〜2025年 / 成約121件
成約件数
121件
㎡単価
5.4万/㎡
最安〜最高
900万〜2,400万
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伊予郡松前町の駅別相場
岡田(愛媛)駅の不動産相場
岡田(愛媛)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,500万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 121件
- 対象期間
- 2007〜2025年
岡田(愛媛)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
岡田(愛媛)駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
岡田(愛媛)駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
岡田(愛媛)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
121件
成約中央値
1,500万円
㎡単価中央値
5.4万/㎡
岡田(愛媛)の成約相場
伊予郡松前町の岡田(愛媛)周辺では、2007〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（90件）
- 宅地(土地)は1,200万円（31件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
伊予郡松前町・岡田(愛媛)周辺の戸建ては、だいたい 2,200万円 前後で売れています
2,200万円
1,375万円2,500万円安い高い
成約22件の中央値（半分は 1,375万円〜2,500万円）
実例の半分（22件中おおよそ半分）が 1,375万円〜2,500万円 に収まります
岡田(愛媛)駅の実例が少ないため、伊予郡松前町全体の22件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 松前 1,700万円 / 地蔵町 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
岡田(愛媛)駅周辺は成約121件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
伊予郡松前町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
伊予郡松前町・岡田(愛媛)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →愛媛・宇和島（宇和島市）の戸建て変化率は −68.8%
N=30 / 終点91出典: T-003 →国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
N=278 / 和歌山県60出典: T-313 →路線価/公示地価比率は都道府県によって0.74〜0.81の幅があり、低いほうは福岡県0.743・沖縄県0.756・愛知県0.759、高いほうは和歌山県0.806・愛媛県0.804・徳島県0.802。都市部（福岡・愛知・東京）ほど比率が低め、地方ほど高めに振れる傾向がある。
N=475 / 和歌山県件数121出典: T-318 →
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