入明の成約相場
高知市の入明周辺では、2007〜2025年に16件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（9件）
- 中古マンション等は3,200万円（7件）
駅の相場
入明の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2007〜2025年 / 成約16件
成約件数
16件
㎡単価
24.6万/㎡
最安〜最高
2,550万〜3,775万
入明の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
16件入明駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より50%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
36.3万/㎡
3,050万円・8件
11〜20分
24.1万/㎡
3,200万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（高知市対応）
売却後に残る金額を確認
高知市入明で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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高知市の駅別相場
入明駅の不動産相場
入明駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 25万円/㎡
- 成約件数
- 16件
- 対象期間
- 2007〜2025年
入明駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
入明駅周辺の売却目安
2,842万円
2,576万円 〜 4,130万円
入明駅周辺で成立した中古マンション等7件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 小津町・80㎡・築7年3,100万円
- 小津町・80㎡・築8年2,700万円
- 一ツ橋町・90㎡・築15年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
入明駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
16件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
24.6万/㎡
入明の成約相場
高知市の入明周辺では、2007〜2025年に16件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（9件）
- 中古マンション等は3,200万円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
16件入明駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より50%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
36.3万/㎡
3,050万円・8件
11〜20分
24.1万/㎡
3,200万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
高知市・入明周辺の戸建ては、だいたい 2,700万円 前後で売れています
2,700万円
2,200万円3,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜3,000万円 に収まります
入明駅の実例が少ないため、高知市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 明見橋 2,000万円 / 蓮池町通 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
入明駅周辺の公開事例は16件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
高知市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
高知市・入明に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
築31年超 改装プレミアム トップは高知 +88.9%
N=31 / 未改装50出典: T-008 →市町村別平均取引件数で見ると、東京都は10,986件/市（59市町村・648,206件）、神奈川県6,863件/市、大阪府5,292件/市。一方、高知県393件/市（34市町村・13,366件）、沖縄県520件/市、徳島県521件/市。東京都と高知県の取引密度比は27.9倍で、地方ほど市町村単位のサンプルが薄くなる構造。
N=59 / 高知県34出典: T-326 →高知県（34市町村）では高知市が8,110件で圧倒的に多く、次点の南国市752件以下は1桁差。N>=30は27市町村（79.4%）だが、N<30は7市町村で、安芸郡馬路村は6件・土佐郡大川村は2件。県全体の宅地(土地と建物)中央値は1,300万円（N=9,184）で、小N市町村はこの県中央値を巻き戻り参照として使う。
N=8,110 / 大川村2出典: T-326 →市町村別平均取引件数で見ると、東京都は10,987件/市（59市町村・648,206件）、神奈川県6,863件/市、大阪府5,292件/市。一方、高知県393件/市（34市町村・13,366件）、沖縄県520件/市、徳島県521件/市。東京都と高知県の取引密度比は27.9倍で、地方ほど市町村単位のサンプルが薄くなる構造。
N=59 / 高知県34出典: T-330 →高知県（34市町村）では高知市が8,110件で圧倒的に多く、次点の南国市752件以下は1桁差。N>=30は28市町村だが、N<30は6市町村で、安芸郡馬路村は6件・土佐郡大川村は2件。県全体の宅地(土地と建物)中央値は1,300万円（N=9,184）で、小N市町村はこの県中央値を巻き戻り参照として使う。
N=8,110 / 大川村2出典: T-330 →
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