古津賀の成約相場
四万十市の古津賀周辺では、2007〜2025年に78件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は645万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は830万円（51件）
- 宅地(土地)は600万円（27件）
駅の相場
古津賀の成約相場
中央値（成約価格）
645万
2007〜2025年 / 成約78件
成約件数
78件
㎡単価
2.7万/㎡
最安〜最高
353万〜1,100万
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四万十市の駅別相場
古津賀駅の不動産相場
古津賀駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 645万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 78件
- 対象期間
- 2007〜2025年
古津賀駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
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種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
古津賀駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
古津賀駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
古津賀駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
78件
成約中央値
645万円
㎡単価中央値
2.7万/㎡
古津賀の成約相場
四万十市の古津賀周辺では、2007〜2025年に78件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は645万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は830万円（51件）
- 宅地(土地)は600万円（27件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
四万十市・古津賀周辺の戸建ては、だいたい 1,100万円 前後で売れています
1,100万円
610万円1,700万円安い高い
取引50件の中央値（半分は 610万円〜1,700万円）
実例の半分（50件中おおよそ半分）が 610万円〜1,700万円 に収まります
古津賀駅の実例が少ないため、四万十市全体の50件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 具同 980万円 / 有岡 550万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
四万十市・古津賀に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
築31年超 改装プレミアム トップは高知 +88.9%
N=31 / 未改装50出典: T-008 →市町村別平均取引件数で見ると、東京都は10,986件/市（59市町村・648,206件）、神奈川県6,863件/市、大阪府5,292件/市。一方、高知県393件/市（34市町村・13,366件）、沖縄県520件/市、徳島県521件/市。東京都と高知県の取引密度比は27.9倍で、地方ほど市町村単位のサンプルが薄くなる構造。
N=59 / 高知県34出典: T-326 →高知県（34市町村）では高知市が8,110件で圧倒的に多く、次点の南国市752件以下は1桁差。N>=30は27市町村（79.4%）だが、N<30は7市町村で、安芸郡馬路村は6件・土佐郡大川村は2件。県全体の宅地(土地と建物)中央値は1,300万円（N=9,184）で、小N市町村はこの県中央値を巻き戻り参照として使う。
N=8,110 / 大川村2出典: T-326 →市町村別平均取引件数で見ると、東京都は10,987件/市（59市町村・648,206件）、神奈川県6,863件/市、大阪府5,292件/市。一方、高知県393件/市（34市町村・13,366件）、沖縄県520件/市、徳島県521件/市。東京都と高知県の取引密度比は27.9倍で、地方ほど市町村単位のサンプルが薄くなる構造。
N=59 / 高知県34出典: T-330 →高知県（34市町村）では高知市が8,110件で圧倒的に多く、次点の南国市752件以下は1桁差。N>=30は28市町村だが、N<30は6市町村で、安芸郡馬路村は6件・土佐郡大川村は2件。県全体の宅地(土地と建物)中央値は1,300万円（N=9,184）で、小N市町村はこの県中央値を巻き戻り参照として使う。
N=8,110 / 大川村2出典: T-330 →
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