戸畑の成約相場
北九州市戸畑区の戸畑周辺では、2006〜2025年に132件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,000万円（95件）
- 宅地(土地と建物)は1,600万円（37件）
駅の相場
戸畑の成約相場
中央値（成約価格）
1,100万
2006〜2025年 / 成約132件
成約件数
132件
㎡単価
12.4万/㎡
最安〜最高
615万〜2,000万
戸畑の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件戸畑駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より39%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
13.7万/㎡
935万円・8件
11〜20分
22.4万/㎡
2,150万円・14件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（北九州市戸畑区対応）
売却後に残る金額を確認
北九州市戸畑区戸畑で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
北九州市戸畑区の駅別相場
戸畑駅の不動産相場
戸畑駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,100万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 132件
- 対象期間
- 2006〜2025年
戸畑駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
戸畑駅周辺の売却目安
1,310万円
786万円 〜 2,489万円
戸畑駅周辺で成立した中古マンション等95件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 新池・80㎡・築21年1,800万円
- 銀座・70㎡・築18年2,000万円
- 初音町・70㎡・築30年1,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
戸畑駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
132件
成約中央値
1,100万円
㎡単価中央値
12.4万/㎡
戸畑の成約相場
北九州市戸畑区の戸畑周辺では、2006〜2025年に132件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,000万円（95件）
- 宅地(土地と建物)は1,600万円（37件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件戸畑駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より39%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
13.7万/㎡
935万円・8件
11〜20分
22.4万/㎡
2,150万円・14件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
北九州市戸畑区戸畑で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
北九州市戸畑区・戸畑周辺の戸建ては、だいたい 2,200万円 前後で売れています
2,200万円
840万円3,800万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 840万円〜3,800万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 840万円〜3,800万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 九州工大前 1,800万円 / 枝光 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
戸畑駅周辺は成約132件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
北九州市戸畑区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
北九州市戸畑区・戸畑に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北九州市（5区合計）の中古マンション成約中央値は1,200万円、505,590円/坪。
N=1,961出典: T-069 →北九州市は1,200万円、505,590円/坪（N=1,961）。
N=1,961出典: T-069 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
隣接政令市比較で福岡市は2,300万円、1,180,638円/坪（N=12,262）。
N=12,262出典: T-069 →
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