竹下の成約相場
福岡市博多区の竹下周辺では、2006〜2025年に205件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（189件）
- 宅地(土地と建物)は4,000万円（16件）
駅の相場
竹下の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2006〜2025年 / 成約205件
成約件数
205件
㎡単価
33.8万/㎡
最安〜最高
1,600万〜3,300万
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福岡市博多区の駅別相場
竹下駅の不動産相場
竹下駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 34万円/㎡
- 成約件数
- 205件
- 対象期間
- 2006〜2025年
竹下駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
竹下駅周辺の売却目安
3,383万円
2,115万円 〜 4,229万円
竹下駅周辺で成立した中古マンション等189件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 博多駅南・70㎡・築20年3,100万円
- 博多駅南・70㎡・築20年3,300万円
- 那珂・75㎡・築23年3,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
竹下駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
竹下の成約相場
福岡市博多区の竹下周辺では、2006〜2025年に205件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（189件）
- 宅地(土地と建物)は4,000万円（16件）
種別ごとの成約中央値
竹下駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市博多区・竹下周辺の戸建ては、だいたい 4,300万円 前後で売れています
4,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜5,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜5,000万円 に収まります
竹下駅の実例が少ないため、福岡市博多区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 雑餉隈 2,300万円 / 福岡空港 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む福岡市博多区・竹下の相場
全国の成約データを分析したレポートから、福岡市博多区・竹下に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
中古マンション等・2021〜2025年
N=17,422出典 T-069 →- 1,600万円総額中央値1,198,347円/坪坪単価中央値
中古マンション等・2021〜2025年
N=2,249出典 T-069 → - 2,300万円総額中央値1,180,638円/坪坪単価中央値
中古マンション等・2021〜2025年
N=12,262出典 T-069 → 福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
中古マンション等・2021〜2025年
- 2,300万円総額中央値1,180,638円/坪坪単価中央値
中古マンション等
N=12,262出典 T-069 → - 福岡県・比率74.29%
N>=100の都道府県のうち比率の中央値が最も低いのは福岡県の74.29%（N=475）。次いで沖縄県75.64%（N=143）、愛知県75.89%（N=1,615）。大都市圏や商業集積が強い地域ほど比率が低く出やすい。
N=475出典 T-335 →
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