南小倉の成約相場
北九州市八幡東区の南小倉周辺では、2008〜2025年に15件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（8件）
- 中古マンション等は1,000万円（7件）
駅の相場
南小倉の成約相場
中央値（成約価格）
1,600万
2008〜2025年 / 成約15件
成約件数
15件
㎡単価
9.2万/㎡
最安〜最高
520万〜2,150万
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北九州市八幡東区の駅別相場
南小倉駅の不動産相場
南小倉駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,600万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 成約件数
- 15件
- 対象期間
- 2008〜2025年
南小倉駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南小倉駅周辺の売却目安
1,562万円
656万円 〜 2,577万円
南小倉駅周辺で成立した中古マンション等7件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 昭和・75㎡・築24年1,700万円
- 昭和・80㎡・築22年1,800万円
- 昭和・90㎡・築21年1,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南小倉駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
15件
成約中央値
1,600万円
㎡単価中央値
9.2万/㎡
南小倉の成約相場
北九州市八幡東区の南小倉周辺では、2008〜2025年に15件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（8件）
- 中古マンション等は1,000万円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
北九州市八幡東区南小倉で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
北九州市八幡東区・南小倉周辺の戸建ては、だいたい 2,100万円 前後で売れています
2,100万円
330万円3,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 330万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 330万円〜3,000万円 に収まります
南小倉駅の実例が少ないため、北九州市八幡東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 八幡(福岡) 1,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
南小倉駅周辺の公開事例は15件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
北九州市八幡東区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
北九州市八幡東区・南小倉に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
南小倉（北九州市小倉北区）は1,300万円、559,441円/坪。
N=183出典: T-069 →北九州市（5区合計）の中古マンション成約中央値は1,200万円、505,590円/坪。
N=1,961出典: T-069 →北九州市は1,200万円、505,590円/坪（N=1,961）。
N=1,961出典: T-069 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
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