枝光の成約相場
北九州市八幡東区の枝光周辺では、2006〜2025年に41件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は365万円（26件）
- 中古マンション等は1,100万円（15件）
駅の相場
枝光の成約相場
中央値（成約価格）
700万
2006〜2025年 / 成約41件
成約件数
41件
㎡単価
5.2万/㎡
最安〜最高
300万〜1,600万
枝光の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
24件枝光駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より23%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
4.5万/㎡
290万円・10件
11〜20分
3.7万/㎡
520万円・11件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（北九州市八幡東区対応）
売却後に残る金額を確認
北九州市八幡東区枝光で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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北九州市八幡東区の駅別相場
枝光駅の不動産相場
枝光駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 700万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 41件
- 対象期間
- 2006〜2025年
枝光駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
枝光駅周辺の売却目安
2,165万円
1,191万円 〜 3,839万円
枝光駅周辺で成立した中古マンション等15件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 枝光本町・75㎡・築23年1,600万円
- 枝光・65㎡・築37年1,100万円
- 大蔵・80㎡・築23年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
枝光駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
41件
成約中央値
700万円
㎡単価中央値
5.2万/㎡
枝光の成約相場
北九州市八幡東区の枝光周辺では、2006〜2025年に41件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は365万円（26件）
- 中古マンション等は1,100万円（15件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
24件枝光駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より23%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
4.5万/㎡
290万円・10件
11〜20分
3.7万/㎡
520万円・11件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
北九州市八幡東区枝光で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
北九州市八幡東区・枝光周辺の戸建ては、だいたい 2,100万円 前後で売れています
2,100万円
330万円3,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 330万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 330万円〜3,000万円 に収まります
枝光駅の実例が少ないため、北九州市八幡東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: スペースワールド 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
枝光駅周辺は成約41件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
北九州市八幡東区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
北九州市八幡東区・枝光に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北九州市（5区合計）の中古マンション成約中央値は1,200万円、505,590円/坪。
N=1,961出典: T-069 →北九州市は1,200万円、505,590円/坪（N=1,961）。
N=1,961出典: T-069 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
隣接政令市比較で福岡市は2,300万円、1,180,638円/坪（N=12,262）。
N=12,262出典: T-069 →
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