三ケ森の成約相場
北九州市八幡西区の三ケ森周辺では、2006〜2025年に76件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（61件）
- 中古マンション等は1,400万円（15件）
駅の相場
三ケ森の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2006〜2025年 / 成約76件
成約件数
76件
㎡単価
11.5万/㎡
最安〜最高
938万〜2,925万
三ケ森の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件三ケ森駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より48%高い傾向です。
〜5分
15.9万/㎡
1,800万円・11件
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
16.5万/㎡
2,850万円・8件
21分〜
10.8万/㎡
1,385万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（北九州市八幡西区対応）
売却後に残る金額を確認
北九州市八幡西区三ケ森で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
北九州市八幡西区の駅別相場
三ケ森駅の不動産相場
三ケ森駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 76件
- 対象期間
- 2006〜2025年
三ケ森駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三ケ森駅周辺の売却目安
1,727万円
839万円 〜 2,282万円
三ケ森駅周辺で成立した中古マンション等15件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 里中・70㎡・築14年1,700万円
- 三ケ森・90㎡・築20年1,800万円
- 下上津役・70㎡・築15年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三ケ森駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
76件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
11.5万/㎡
三ケ森の成約相場
北九州市八幡西区の三ケ森周辺では、2006〜2025年に76件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（61件）
- 中古マンション等は1,400万円（15件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件三ケ森駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より48%高い傾向です。
〜5分
15.9万/㎡
1,800万円・11件
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
16.5万/㎡
2,850万円・8件
21分〜
10.8万/㎡
1,385万円・8件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
北九州市八幡西区三ケ森で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
北九州市八幡西区・三ケ森周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
2,600万円3,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,600万円〜3,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,600万円〜3,300万円 に収まります
三ケ森駅の実例が少ないため、北九州市八幡西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 黒崎 1,500万円 / 二島 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
相場をチェック無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（北九州市八幡西区対応）
駅別の統計解説は現在準備中です
三ケ森駅周辺は成約76件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
北九州市八幡西区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
北九州市八幡西区・三ケ森に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北九州市八幡西区の中古マンション成約中央値は990万円、446,281円/坪。県内N≥100の市区町村中最安。
N=539出典: T-069 →北九州市（5区合計）の中古マンション成約中央値は1,200万円、505,590円/坪。
N=1,961出典: T-069 →北九州市は1,200万円、505,590円/坪（N=1,961）。
N=1,961出典: T-069 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
無料・メール通知
三ケ森駅の相場が更新されたらお知らせ
査定は不要です。成約データが更新されたタイミングでメールをお届けします。