黒崎の成約相場
北九州市八幡西区の黒崎周辺では、2006〜2025年に177件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は850万円（131件）
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（46件）
駅の相場
黒崎の成約相場
中央値（成約価格）
1,100万
2006〜2025年 / 成約177件
成約件数
177件
㎡単価
12.1万/㎡
最安〜最高
480万〜2,100万
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北九州市八幡西区の駅別相場
黒崎駅の不動産相場
黒崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,100万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 177件
- 対象期間
- 2006〜2025年
黒崎駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
黒崎駅周辺の売却目安
1,758万円
827万円 〜 3,826万円
黒崎駅周辺で成立した中古マンション等131件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 黒崎・75㎡・築19年2,300万円
- 岡田町・80㎡・築19年2,000万円
- 紅梅・80㎡・築24年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
黒崎駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
177件
成約中央値
1,100万円
㎡単価中央値
12.1万/㎡
黒崎の成約相場
北九州市八幡西区の黒崎周辺では、2006〜2025年に177件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は850万円（131件）
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（46件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
北九州市八幡西区・黒崎周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
2,600万円3,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,600万円〜3,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,600万円〜3,300万円 に収まります
黒崎駅の実例が少ないため、北九州市八幡西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 木屋瀬 1,600万円 / 三ケ森 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
黒崎駅周辺は成約177件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
北九州市八幡西区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
北九州市八幡西区・黒崎に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別下位の黒崎（北九州市八幡西区）は850万円、396,694円/坪。
N=131出典: T-069 →北九州市八幡西区の中古マンション成約中央値は990万円、446,281円/坪。県内N≥100の市区町村中最安。
N=539出典: T-069 →北九州市（5区合計）の中古マンション成約中央値は1,200万円、505,590円/坪。
N=1,961出典: T-069 →北九州市は1,200万円、505,590円/坪（N=1,961）。
N=1,961出典: T-069 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →
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