別府(福岡)の成約相場
福岡市城南区の別府(福岡)周辺では、2006〜2025年に272件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,100万円（255件）
- 宅地(土地と建物)は5,400万円（17件）
駅の相場
別府(福岡)の成約相場
中央値（成約価格）
3,200万
2006〜2025年 / 成約272件
成約件数
272件
㎡単価
42.9万/㎡
最安〜最高
1,800万〜4,300万
別府(福岡)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
別府(福岡)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より20%高い傾向です。
51.1万/㎡
5,200万円・6件
48.6万/㎡
5,100万円・19件
42.5万/㎡
4,300万円・7件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（福岡市城南区対応）
売却後に残る金額を確認
福岡市城南区別府(福岡)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
福岡市城南区の駅別相場
別府(福岡)駅の不動産相場
別府(福岡)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 43万円/㎡
- 成約件数
- 272件
- 対象期間
- 2006〜2025年
別府(福岡)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
別府(福岡)駅周辺の売却目安
3,020万円
1,656万円 〜 3,995万円
別府(福岡)駅周辺で成立した中古マンション等255件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 田島・75㎡・築18年4,300万円
- 鳥飼・75㎡・築25年3,700万円
- 田島・80㎡・築18年4,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
別府(福岡)駅を通る沿線
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マンション土地戸建
別府(福岡)の成約相場
福岡市城南区の別府(福岡)周辺では、2006〜2025年に272件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,100万円（255件）
- 宅地(土地と建物)は5,400万円（17件）
種別ごとの成約中央値
別府(福岡)駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
別府(福岡)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より20%高い傾向です。
51.1万/㎡
5,200万円・6件
48.6万/㎡
5,100万円・19件
42.5万/㎡
4,300万円・7件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
福岡市城南区別府(福岡)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市城南区・別府(福岡)周辺の戸建ては、だいたい 4,400万円 前後で売れています
4,400万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,700万円 に収まります
別府(福岡)駅の実例が少ないため、福岡市城南区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 金山(福岡) 2,700万円 / 福大前 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
別府(福岡)駅周辺は成約272件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
福岡市城南区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む福岡市城南区・別府(福岡)の相場
全国の成約データを分析したレポートから、福岡市城南区・別府(福岡)に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
中古マンション等・2021〜2025年
N=17,422出典 T-069 →- 2,300万円総額中央値1,180,638円/坪坪単価中央値
中古マンション等・2021〜2025年
N=12,262出典 T-069 → 福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
中古マンション等・2021〜2025年
- 2,300万円総額中央値1,180,638円/坪坪単価中央値
中古マンション等
N=12,262出典 T-069 → - 福岡県・比率74.29%
N>=100の都道府県のうち比率の中央値が最も低いのは福岡県の74.29%（N=475）。次いで沖縄県75.64%（N=143）、愛知県75.89%（N=1,615）。大都市圏や商業集積が強い地域ほど比率が低く出やすい。
N=475出典 T-335 → - 2,200万円総額中央値1,017,164円/坪坪単価中央値
中古マンション等・2021〜2025年
N=604出典 T-069 →
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