西新の成約相場
福岡市城南区の西新周辺では、2006〜2025年に25件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は4,000万円（2件）
駅の相場
西新の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2006〜2025年 / 成約25件
成約件数
25件
㎡単価
32.9万/㎡
最安〜最高
730万〜3,400万
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福岡市城南区の駅別相場
西新駅の不動産相場
西新駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 25件
- 対象期間
- 2006〜2025年
西新駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新駅周辺の売却目安
3,359万円
818万円 〜 4,820万円
西新駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 鳥飼・75㎡・築27年2,500万円
- 鳥飼・80㎡・築17年3,700万円
- 鳥飼・75㎡・築30年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
25件
成約中央値
2,300万円
㎡単価中央値
32.9万/㎡
西新の成約相場
福岡市城南区の西新周辺では、2006〜2025年に25件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は4,000万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市城南区・西新周辺の戸建ては、だいたい 4,400万円 前後で売れています
4,400万円
3,800万円4,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,700万円 に収まります
西新駅の実例が少ないため、福岡市城南区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 福大前 2,500万円 / 六本松 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
西新駅周辺の公開事例は25件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
福岡市城南区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
福岡市城南区・西新に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別（N≥100）で坪単価上位の西新（福岡市早良区）は4,000万円、1,686,268円/坪。
N=406出典: T-069 →西新井の坪単価中央値は185.2万円/坪（N=212）。
N=212出典: T-073 →西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪、総額中央値は5,450万円。
N=20出典: T-076 →西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪。
N=20出典: T-078 →西新宿五丁目の坪単価中央値は466.7万円/坪（N=267）。
N=267出典: T-091 →西新宿の坪単価中央値は426.4万円/坪（N=212）。
N=212出典: T-091 →
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