札幌市南区の町名別相場
南沢４条の不動産相場
札幌市南区南沢４条の公開成約価格を2021〜2025年・根拠31件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 1,000万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 坪単価中央値
- 16万円/坪
- 根拠件数
- 31件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-950万円
-87.2%
2023年第4四半期 1,090万円 → 2025年第4四半期 140万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
1件
2023年第4四半期より -3件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
南沢４条単独・いくら変わったか
2023年第4四半期 1,090万円 → 2025年第4四半期 140万円差 -950万円（-87.2%）
エリア比較（価格中央値）
南沢４条1,000万
札幌市南区全体1,300万相場から次へ進む
価格分布（南沢４条単独・成約31件）
- 140万円
- 610万円
- 1,000万円
- 1,750万円
- 5,200万円
物件種別ごとの成約中央値（南沢４条単独・成約31件）
宅地(土地と建物)（31件）
1,000万円
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
140万円
宅地(土地と建物)
1,700万円
宅地(土地と建物)
620万円
宅地(土地と建物)
580万円
結論 → 根拠 → 次の一手