地域相場 ／ 北海道
北海道札幌市南区の不動産相場
実際の成約データを、価格・推移・用途の切り口で確認します。
- 成約件数
- 1,418件
- 成約価格の中央値
- 1,300万円
- ㎡単価の中央値
- 8.7万/㎡
- 最高成約価格
- 8,400万円
- データ期間
- 2006〜2025
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）
築年別で見る
築何年だと、いくら下がる？
築年帯ごとの成約価格の中央値です。
築年別データは準備中です。
種別で見る
用途で、いくら違う？
土地・戸建・マンション別の成約価格の中央値です。
宅地(土地と建物)1,600万円804件
宅地(土地)不動産取引価格情報945万円730件
中古マンション等950万円614件
宅地(土地)は成約価格情報に区分が存在しないため、不動産取引価格情報の中央値と件数を表示しています。
PRICE TREND
ここ数年で、価格はどう動いた？
成約価格の四半期推移と、㎡単価の年次推移です。最新は2025年第4四半期の990万円（1年前と比べ−24%）。
単位: 円
単位: 円/㎡
※ 推移は表示用サンプル（直近事例）ベースの集計を含みます。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。
市内の地域別
札幌市南区の中で、どこが高い？
同じ市内でも駅や町丁目で相場は変わります。より近いエリアの成約データへ進めます。
駅別の成約価格 上位3駅
地図を読み込み中…
ピンは駅の位置です。地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省 不動産情報ライブラリ。
町丁目別の相場（成約件数上位60／74地域）
- 真駒内緑町91件
- 澄川４条78件
- 真駒内柏丘65件
- 石山１条58件
- 真駒内南町57件
- 澄川５条53件
- 定山渓温泉西49件
- 澄川２条49件
- 澄川６条46件
- 中ノ沢45件
- 藤野４条43件
- 真駒内泉町38件
- 川沿１条37件
- 藤野１条37件
- 藤野２条37件
- 北ノ沢36件
- 澄川３条31件
- 南沢４条31件
- 藤野５条29件
- 真駒内本町28件
- 真駒内28件
- 石山東25件
- 南沢３条24件
- 真駒内上町24件
- 藤野３条23件
- 澄川１条22件
- 南沢２条21件
- 川沿３条18件
- 南沢６条18件
- 石山２条17件
- 藤野６条15件
- 川沿１７条14件
- 石山３条14件
- 川沿９条13件
- 南沢５条12件
- 川沿４条12件
- 川沿１２条12件
- 川沿６条11件
- 南３２条西11件
- 川沿１３条9件
- 川沿５条9件
- 南３３条西9件
- 南３７条西8件
- 南沢１条8件
- 簾舞３条7件
- 簾舞２条7件
- 常盤１条7件
- 南３４条西6件
- 常盤２条6件
- 川沿１５条5件
- 真駒内曙町5件
- 常盤４条5件
- 簾舞４条5件
- 川沿１０条4件
- 常盤５条4件
- 南３１条西4件
- 川沿２条4件
- 簾舞６条3件
- 川沿１１条3件
- 南３５条西3件
状況別の進み方
いまの状況だと、どう動くべき？
相場を見たあと、いまの不動産の状況に近い整理ページへ進めます。
近隣との比較
近隣エリアと比べて、高い？安い？
通勤圏や同じ沿線の相場と並べると、この地域の価格水準の位置づけが見えます。
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