札幌市南区の町名別相場
川沿１条の不動産相場
札幌市南区川沿１条の公開成約価格を2021〜2025年・根拠37件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 1,400万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 坪単価中央値
- 28万円/坪
- 根拠件数
- 37件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-240万円
-17.8%
2024年第1四半期 1,350万円 → 2025年第4四半期 1,110万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
2件
2024年第1四半期より -2件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
川沿１条単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 1,350万円 → 2025年第4四半期 1,110万円差 -240万円（-17.8%）
エリア比較（価格中央値）
川沿１条1,400万
札幌市南区全体1,300万相場から次へ進む
価格分布（川沿１条単独・成約37件）
- 420万円
- 950万円
- 1,400万円
- 2,100万円
- 3,900万円
物件種別ごとの成約中央値（川沿１条単独・成約37件）
中古マンション等（12件）
1,200万円
宅地(土地と建物)（25件）
1,800万円
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
1,300万円
中古マンション等
1,500万円
中古マンション等
950万円
中古マンション等
940万円
宅地(土地と建物)
1,800万円
宅地(土地と建物)
420万円
宅地(土地と建物)
1,000万円
宅地(土地と建物)
3,700万円
結論 → 根拠 → 次の一手