札幌市南区の町名別相場
藤野４条の不動産相場
札幌市南区藤野４条の公開成約価格を2021〜2025年・根拠43件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 1,400万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 坪単価中央値
- 16万円/坪
- 根拠件数
- 43件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-395万円
-46.7%
2023年第3四半期 845万円 → 2025年第4四半期 450万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
1件
2023年第3四半期より -3件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
藤野４条単独・いくら変わったか
2023年第3四半期 845万円 → 2025年第4四半期 450万円差 -395万円（-46.7%）
エリア比較（価格中央値）
藤野４条1,400万
札幌市南区全体1,300万相場から次へ進む
物件種別ごとの成約中央値（藤野４条単独・成約43件）
宅地(土地と建物)（43件）
1,400万円
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
450万円
宅地(土地と建物)
1,600万円
宅地(土地と建物)
700万円
宅地(土地と建物)
450万円
結論 → 根拠 → 次の一手